| Nekretnine | Stanovi

CIJENA NEKRETNINE 9.116.745 HRK 1.210.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 6.425 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

ISTRIAHOUSE
[email protected]
-

POGLEDAJ GALERIJU

Rovinj, beskrajni pogled sa visine

127 pregleda ISTARSKA, Rovinj, Rovinj

22.09.2022
Šifra oglasa: 3036-126073-203

CIJENA NEKRETNINE 9.116.745 HRK 1.210.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 6.425 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

188.33 m2

U stambenoj zgradi

3s-3s+DB

Osnovni podaci

Tip stana:U stambenoj zgradi Kat:2. kat Broj soba:3s-3s+DB Površina:188.33 m2 Etaža:dvoetažni Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:- Energetski razred:Nedefinirano Lift:Da

Dodatni podaci

Gradski plin: NeGradski vodovod: DaGradska kanalizacija: DaGradska toplana: Ne

Opis

Istra, Rovinj

Na zapadnoj obali Istre smjestio se Rovinj sa sojom zaštitnicom Sv. Eufemijom. Rovinj je grad kulture i bogate povijesti, grad mnogobrojnih ljetnih manifestcija, ali i grad industrije od one poljoprivredne kao ribartsvo pa do one najunosnije koja svake godine donosi mnogobrojne nagrade i priznanja, turizam. Turizam je grana gospodarstva u Rovinju razvijena skoro do savršenstva, od hotela pa do malih studio apartmana.

U ovom gradu prodajemo penthouse u izgradnji, smješten na vrhu moderno građene zgrade. Stan će se sastojati od dvije etaže , prvi dio veličine 118,80 m2 te mansarda od 69,53 m2. Sastojati će se od tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i garderobom, s time da je jedna smještena na mansardi sa božanstvenim pogledom na grad i na more.
Kuhinja, blagavaona te dnevni boravak okrenuti su prema terasi, odnosno prema dnevnoj svjetlosti što stanu daje dodatnu veličinu i prostranost.
Stanu će pripadati još gostinjski Wc, ostava, garaža te dva parkirna mjesta.

Stan se prodaje nenamješten osim kupaonica i podova koji će biti kompletno uređeni. S time da budući kupac može ukoliko mu se sviđaju slike sa vizualizacije tražiti da mu se stan opremi na isti način, sa istim namještajem.

Zgrada u kojoj se penthouse nalazi gradi se najmodernijom tehnologijom i najsuvremenijim sredstvima:

Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama

Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone“

Ovaj pethouse je idealna nekretnina za ljubitelje modernog i novog, poodan je za normalni život sa obitelji ali i za iznajmljivanje te bavljenje turizmom, odnosno u ovom slučaju elitnim turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1008-415

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: [email protected]
www.istria-house.com