| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 753 HRK 100 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Dogma nekretnine
[email protected]
+385 51 341 080
https://dogma-nekretnine.com

POGLEDAJ GALERIJU

PIROVAC OBITELJSKA KUĆA U POVJESNOJ JEZGRI SA MOGUĆA TRI STANA

378 pregleda ŠIBENSKO-KNINSKA, Pirovac, Pirovac

20.11.2022
Šifra oglasa: 212-6092-201

CIJENA NEKRETNINE 753 HRK 100 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

148 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:6 Stambena površina:148 m2 Površina okućnice:- Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: DaGradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

PIROVAC OBITELJSKA KUĆA U POVJESNOJ JEZGRI SA MOGUĆA TRI STANA

Unutar povijesne jezgre Pirovca locirana je jednokatna stambena građevina izgrađena prije 1968. godine.

Stambena građevina je predviđena za rekonstrukciju nakon koje bi se dobili tri stana, jedan u prizemlju, i dva dvoetažna na katu + potkrovlje.

Radi se o obiteljskoj kući nepravilnog tlocrtno oblika, tlocrtnih dimenzija 8,50 * 5,30 metara +5,40 * 7,35 m, visine 5,90 metara do krovnog vijenca.

Ulaz u stan u prizemlju je na svjernoistočnoj strani , a ulaz u stubišni prostor kojim je omogućen pristup katnom dijelu građevine nalazi se na jugozapadnoj strani.

Prizemlje čine hol, dvije sobe kuhinja, ostava i kupaonica, veličine 73,90 m2.

Kat se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice i terase veličine 73,9 m2.

Ukupna površina postojećeg stanje iznosi 147,80 m2.

Otpadne vode iz građevine odvode se u septičku jamu. Zgrada je spojena na gradsku vodovodnu mrežu i na strujnu mrežu.

Kući je potrebna rekonstrukcija i sređivanje.

Osim sređivanja postojećeg stanja moguća je i rekonstrukcija kuće gdje bi se planiranim zahvatom povećala ukupna površina i broj stambenih jedinica.

Rekonstrukcijom kata i nadogradnjom potkrovlja osigurala bi se potrebna površina za uređenje dvije dvoetažne jedinice, te bi sa stanom u prizemlju činilo ukupno tri stambene jedinice. Trećina površine terase na katu i u potkrovlju (cca 8 m2 svaka) ostat će u funkciji stambene jedine iz prizemlja.

Građevina je locirana unutar povijesne Jezgre Pirovca a izgrađenost zemljišta je 100 %. Na jugoistočnoj strane građevina je izgrađena do javne prometne površine, na sjeverozapadnoj strani je na međi, a na jugozapadnoj i sjeveroistočno strani djelomično je lijepljena a djelomično je uz javno prometnu površinu.

Planiranim zahvatom (za koji postoji projekt) koji čine rekonstrukciju kata građevine i nadogradnja potkrovlja , na katu će se postojeći prostor preurediti u dvije stambene jedince koje će svaka sa pripadajućim dijelom prostora nadograđenom potkrovlju činiti funkcionalnu cjelinu.

Na donjoj etaži novoformiranih dvoetažnih stanova bit će dnevni boravci, kuhinje, sanitarni čvor i stubišta kojima je omogućena vertikalan komunikacija, te osiguran pristup spavaonicama i kupaonicama na gornjoj etaži tj. potkrovlju.

U slučaju rekonstrukcije dobila bi se ukupna neto korisna površina kuće od 190 m2.

Lokacija građevina je odlična, praktično na samoj obali (drugi/treći red tako da niste na udaru vjetrova), sa pogledom na more, praktično u centru, i pokraj plaže.

Obzirom da je lokacija povijesna jezgra, parking je na parkiralištu udljenom 20 metara, s pravom kupnje godišnje karte po povlaštenim uvjetima i pravom ulaska u pješačku zonu.

Izvrsna prilika na izvrsnoj lokaciji, u samoj povijesnoj jezgri grada Pirovaca.

Nemojte propustiti priliku.

Obratite se nam s povjerenjem.

Damir Varošanec
00 385 99 733 53 07

ID KOD AGENCIJE: DA802

DAMIR VAROŠANEC - ŠIBENIK
Suradnik za Dalmaciju
Mob: 099/733-5307
Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407
E-mail: [email protected]
www.dogma-nekretnine.com