| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 10.548.300 HRK 1.400.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.263 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, LIŽNJAN - Bezvremenska moderna ljepotica

96 pregleda ISTARSKA, Ližnjan, Ližnjan

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-3829-201

CIJENA NEKRETNINE 10.548.300 HRK 1.400.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.263 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

429 m2

1140 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:5 Stambena površina:429 m2 Površina okućnice:1140 m2 Godina izgradnje:2021 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: AVrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, LIŽNJAN - manje naselje jugoistočno od Pule smješteno na padini što se spušta prema moru, udaljeno svega 2 km od prvih plaža. Osim tradicionalnim poljodjelstvom, stanovnici se još bave i turizmom.

Poznato po među domaćim i turistima kao mirna lokacija idealna za odmor i šetnjicu uz more s otvorenim pogledom na otočje Cresa i Lošinja. Svake godine privlači sve veći broj turista, a tome doprinosi i nedavna odluka o izgradnji modernog hotela od 5 zvjezdica. Uz izgradnju novoga hotela ulaže se i u obnovu infrastrukture pa tako i raznovrsnosti ponude.

Upravo na ovoj lokaciji svega 600m od prve plaže smjestila se i ova potpuno nova villa odlikovana nezaboravnim arhitektonskim izričajem. Inspiriracija za ovu modernu divu jest bila zgrada Grand Arche smještena u Parizu.

Uz svoj prekrasan pogled na more i otoke Cres i Lošinj zasigurno će vas očarati svojim dizajnom interijera i eksterijera kao i kvalitetom izvedbe, u interijeru se posebno ističe unutarnji ulazni lobby sa 7,5 metara visine. Svu udobnost ove vile možete uživati u njeni 429m2 stambene površine koja je podijeljena na dvije etaže. Tako se u prostranom i prozračnom prizemlju u većem "open space" prostoru nalazi prekrasan i moderan dnevni boravak osunčan dnevnim svijetlom kroz veću staklenu stijenu. Najukusnije delicije možete pripremati u modernoj kuhinji koje je opremljena tehnikom koju potpisuju vrhunski svjetski izvođači i dizajneri. U istim delicijama možete sa svojom obitelji i prijateljima uživati u blagovaoni koja odvaja dnevni prostor od kuhinjskoga.

Dodatno na prizemlju su se smjestili i jedna od spavaćih soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na dvorište kao i zasebni gostinjski toalet. Iz prizemlja se proteže izlaz kroz staklenu stijenku na natkrivenu vanjsku terasu i prekrasan "Infinity" bazen i osunčano zeleno dvorište.

Unutrašnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži gdje su se smjestile 3 prostrane moderno uređene i osvijetljene spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Prirodna svjetlost u sobama osigurana je kroz veće staklene stijene koje vaš boravak čine toliko ugodnijim, a sobe prostranijima.

Cijelu priču zaokružuje uređeno i održavano dvorište od 795m2. Okućnica je u potpunosti ograđena s čime se postigla željena razina sigurnosti i privatnosti. O prekrasnoj zelenoj površini brine automatski sustav navodnjavanja, te je i osiguran parking za 6 automobila.

Centralni dio dvorišta zauzeo predivan "Infinity" bazen od 43m2 sa sunčalištem, radi se o „infinity“, odnosno prilivni bazen s tri strane dok je s jedne strane postavljena masivna staklena stijena koja daje efekt Aquariuma. Bazen je opremljen najsuvremenijom tehniku obrade kvalitete vode s pojačanim terapeutsko djelovanje jer se klor dobiva elektrolizom iz soli prirodnim putem kao i sterilizirajuću UV lampu. Bazen je dodatno grijan inverterskom dizalicom topline + sistemom solarnih panela smještenih na krovu, što vaše kupanje čini ugodnim i u trenucima nakon ljetne sezone.

Dodatne informacije:
* Vila je opremljena pametnim klima sustavom za grijanje i hlađenje + podnim grijanjem u svim prostorijama.
* Postavljena je izolacija od 15 cm na vanjskim zidovima
* Vila je pogodna za osobe s invaliditetom jer kompletno prizemlje nema stepenica te je u jednom nivou uključujući i donju sobu.
* Cijene prikazana uključuje PDV%

ID KOD AGENCIJE: 11831

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com