| Nekretnine | Stanovi

CIJENA NEKRETNINE 2.109.660 HRK 280.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.683 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

BAGIimmobilien
[email protected]
0998440297
https://bagi-immobilien.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

PREKRASAN PENTHOUSE sa pogledom na more - Peroj (ISTRA)

405 pregleda ISTARSKA, Vodnjan, Peroj

14.11.2022
Šifra oglasa: 1773-130228-203

CIJENA NEKRETNINE 2.109.660 HRK 280.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.683 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

104.36 m2

U stambenoj zgradi

3s-3s+DB

Osnovni podaci

Tip stana:U stambenoj zgradi Kat:Potkrovlje Broj soba:3s-3s+DB Površina:104.36 m2 Etaža:jednoetažni Godina izgradnje:2022 Godina zadnje adaptacije:- Energetski razred:A Lift:Ne

Dodatni podaci

Gradski plin: DaGradski vodovod: DaGradska kanalizacija: DaGradska toplana: Ne

Opis

ZGRADA C - 301 - Penthouse:

- PREDPROSTOR - 4.41m2
- WC - 3.61m2
- PREDSOBLJE - 8.97m2
- KUPAONICA1 - 5.61m2
- DN.BOR., KUH., BLAG. - 30.07m2
- SOBA1 - 16.25m2
- KUPAONICA2 - 3.72m2
- SOBA2 - 12.15m2
- SOBA3 - 13.46m2
- LOGGIA - 15.64 * 0.25 = 3.91m2
- PARKIRNO MJESTO - 11.00 * 0.25 = 2.2m2
- TOTAL = 104.36m2

OPIS PROJEKTA:

Peroj je naselje smješteno na kilometar od kristalno čistog mora te u blizini poznatog turističkog mjesta Fažane. Posebnu pažnju plijeni upravo zbog svoje lokacije s koje se pruža prekrasni otvoreni pogled na Nacionalni park Brijune. Lokalno stanovništvo većinom se bavi turizmom i djelatnostima koje su vezane uz turizam ali i s maslinarstvom te se mogu pohvaliti maslinovim uljima vrhunske kvalitete. Odličnu gastronomsku ponudu ovog kraja lokalno stanovništvo kao i posjetitelji ovog predivnog mjesta mogu kušati u nekoliko restorana koji se nalaze u Peroju. Zabavu i osvježenje tijekom ljetnih mjeseci može se pronaći u beach barovima na predivnim šljunčanim plažama. Pored svega navedenog, najveća prednost života i odmora u Peroju jer mogućnost izbora. Ako želite aktivan odmor te noćne provode, Fažana i Pula su na nekoliko kilometra od Peroja dok s druge strane u Peroju možete uživati u čistom zraku, uređenim plažama, kristalno plavom moru, miru i tišini tijekom cijele godine.

Na svega 900 metara od predivnih plaža gradi se kompleks od četiri visokokvalitetnih zgrada građenih po najsuvremenijim standardima.

Zgrada je visoke kvalitete, fasada je obložena kamenom vunom 10cm debljine dok su svi vanjski otvori u PVC stolariji što daje maksimalnu energetsku učinkovitost. Svaki stan će imati zasebna brojila te podno grijanje u dnevnom boravku i kupatilu dok će podovi biti obloženi u vrhunsku keramiku. Dodatno grijanje kao i opcija hlađenja stanova predviđena je putem inverterskih klima uređaja.
Svaki stan ima pripadajuće parkirno mjesto u vlasništvu.
Uzevši u obzir prednosti ove lokacije stanovi predstavljaju izuzetnu priliku za kupovinu nekretnine u turističke svrhe te godišnji povrat uloženih sredstva dok također može biti i odlična nekretnina za miran i ugodan život.

S obzirom na to da je prodavatelj pravna osoba kupac ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.

DINAMIKA PLAĆANJA:
• 10% iznosa stana uplaćuje se prodavatelju pri potpisivanju Predugovora
• 50% iznosa stana uplaćuje se prodavatelju po završetku visoke roh-bau faze
• Preostalih 40% iznosa stana uplaćuje se prodavatelju kad se zgrada završi i kad se ishoduje sva dokumentacija potrebna za uknjižbu.

Planirani završetak radova i useljenje predviđeno je krajem 2022. godine.

ZA VIŠE INFORMACIJA, RAZGLED NEKRETNINTE, UVID U DOKMUENTACIJU, KONTAKTIRAJTE NA BROJ TELEFONA: +385 98 9135 985 ILI NA

MAIL: [email protected]

PROJECT DESCRIPTION:

Peroj is a beautiful small village located one kilometer from the crystal-clear sea and the famous tourist place, Fažana. It attracts special attention because of its location, which offers a beautiful open view of the Brijuni National Park. The local population is mostly engaged in tourism and tourism related activities, but also in olive growing, and can boast of top-quality olive oils.
The excellent gastronomic offer of this area can be experienced in several restaurants located in Peroj. Fun and refreshment during the summer months can be found in the beach bars on the beautiful pebble beaches. In addition to all the above, the biggest advantage of life and vacation in Peroj is the vide specter of possibilities that it offers. If you want an active vacation with lots of nightlife, Fažana and Pula are a few kilometers from Peroj, while on the other hand in Peroj you can enjoy the fresh air, beaches, crystal blue sea, peace and quiet all year round.

At only 900 meters from the beautiful beaches, a complex of four high quality buildings is being built according to the most modern standards.

The building is of high quality, the facade is covered with stone wool 10 cm thick, while all external windows are in PVC joinery, which assures maximum energy efficiency. Each apartment will have floor heating in the living room and bathroom, while the floors will be covered with high quality ceramics. Additional heating, as well as the option of cooling the apartments, is provided via inverter air conditioners.
Each apartment has its own parking space.
Considering the advantages of this location, the apartments represent an exceptional opportunity to buy real estate for tourist purposes and offer an exceptional, annual return on investment, while it can also be an excellent property for a quiet and comfortable life.

Given that the seller is a legal entity, the buyer does not pay real estate transfer tax of 3%.

PAYMENT DYNAMICS:
• 10% of the amount of the apartment is paid to the seller when signing the Preliminary Agreement
• 50% of the amount of the apartment is paid to the seller at the end of the high roh-bau phase
• The remaining 40% of the amount of the apartment is paid to the seller when the building is completed and when all the documentation required for registration is obtained.

The planned completion of works and moving in is planned for the end of 2022.

FOR MORE INFORMATION, VIEW, OR INSIGHT INTO THE DOCUMENTATION, CONTACT US ON THE PHONE NUMBER: +385 98 9135 985 OR ON

MAIL: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 2191

Matija Volarević
Agent
Mob: 0989135985
E-mail: [email protected]
www.bagi-immobilien.hr