| Nekretnine | Stanovi

CIJENA NEKRETNINE 10.510.628 HRK 1.395.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 6.138 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

ISTRIAHOUSE
[email protected]
-

POGLEDAJ GALERIJU

Penthouse sa magičnim pogledom

421 pregleda ISTARSKA, Rovinj, Rovinj

22.09.2022
Šifra oglasa: 3036-126077-203

CIJENA NEKRETNINE 10.510.628 HRK 1.395.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 6.138 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

227.28 m2

U stambenoj zgradi

3s-3s+DB

Osnovni podaci

Tip stana:U stambenoj zgradi Kat:2. kat Broj soba:3s-3s+DB Površina:227.28 m2 Etaža:dvoetažni Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:- Energetski razred:Nedefinirano Lift:Da

Dodatni podaci

Gradski plin: NeGradski vodovod: DaGradska kanalizacija: DaGradska toplana: Ne

Opis

Istra, Rovinj

Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se Rovinj, grad koji je tijekom svoje burne povijesti skupio veliki broj spomenika te ih jako dobro i sačuvao. Rovinj je grad mediterana, grad koji svake godine obara nove rekorde u broje posjetioca, ali i grad mirnog i gostoljubivog lokalnog stanovništva. Bez potrebe da se odlazi u neko veće središte Rovinj ima sve potrebne sadržaje za neometani život.

U ovom gradu bogate povijesti prodajemo penthouse sa magičnim pogledom. Stan (penthouse) je dvoetažni, sastoji se od glavnog dijela te od mansarde iznad.
Površina stana je 155,13 m2, a mansarde je 72,15 m2. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe koje imaju svaka svoju kupaonicu te garderobu. Kuhinja, blagavaona te dnevni boravak čine jednu cjelinu okrenutu prema staklenoj stjeni preko koje se pruža magičan pogled na Rovinj i na morski beskraj.
Stan ima i jedan gostinjski WC.

Na mansardi se nalazi spavaća soba, kupaonica, garderoba te sauna. Izlaskom na vanjski dio mansarde, 30,09 m2 pogled postaje jedinstven spajajući ljepotu grada i morski obzor.

Ovom pethouse pripadaju i 2 parkirna mjesta te podrum 16,56 m2 veličine.

Penthouse se prodaje nenamješten, osim kupaonica i podova koji će biti kompletno opremljeni. S time da ako se budućem kupcu svidi ova vizualizacija stana postoji mogućnost da mu se stan i mansarda opreme kompletno identičnim namještajem.

Zgrad u kojoj će se penthouse nalaziti gradi se najsuvremenijom tehnologijom te se koriste najmoderniji alati:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama

Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone“

Kupnjom ove nekretnine nikako nećete požaliti, samo vam se život može poboljšati. Mediteran, pa tako i Rovinj stvoreni su za miran i ugodan žvot okruženi morem i mirisom maslina, ali uvjek postoji mogućnost da iznajmljujete te da se bavite elitnim turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1008-410

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: [email protected]
www.istria-house.com