| Nekretnine | Stanovi

CIJENA NEKRETNINE 9.719.505 HRK 1.290.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 8.286 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Millennium nekretnine exlusive
[email protected]
+385 91 322 376

POGLEDAJ GALERIJU

Opatija, visokokvalitetna novogradnja

398 pregleda PRIMORSKO-GORANSKA, Opatija, Opatija - Centar

14.11.2022
Šifra oglasa: 252-127723-203

CIJENA NEKRETNINE 9.719.505 HRK 1.290.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 8.286 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

155.68 m2

U stambenoj zgradi

3s-3s+DB

Osnovni podaci

Tip stana:U stambenoj zgradi Kat:Prizemlje Broj soba:3s-3s+DB Površina:155.68 m2 Etaža:jednoetažni Godina izgradnje:2021 Godina zadnje adaptacije:- Energetski razred:A Lift:Ne

Dodatni podaci

Gradski plin: NeGradski vodovod: DaGradska kanalizacija: NeGradska toplana: Ne

Opis

U Opatiji, u mirnom okruženju prekrasnih višestoljetnih vila, smjestio se novi projekt ekskluzivnog stanovanja.
S obzirom na lokaciju u neposrednoj zoni ACI Marine Opatija, na pješačkoj udaljenosti od centra Opatije i prekrasnih plaža opatijske rivijere, uz istodobno mirno i zelenilom bogato okruženje, projekt predstavlja idealno mjesto za sve one željne bezbrižnog života uz more, uz garantiranu intimnost, ali i blizinu svih urbanih sadržaja.

Cjelokupan projekt predstavlja spoj specifične lokacije i konfiguracije terena, koji kroz moderan pristup arhitekturi izvlači najbolje od „staroga“ i „novoga“, formirajući pritom jedinstveni objekat visokog standarda i opremljenosti. Različitih kvadratura apartmana/stanova, njih 12, uz osiguran pripadajući broj parkirnih mjesta, velikim bazenom s bogatim sunčalištem, osiguran je kvalitetan spektar raznolikih stambenih jedinica, ovisno o potrebama i željama budućih vlasnika.

Prizemlje:
- studio apartman
- jednosobni apartman + dnevni boravak
- trosobni stan + dnevni boravak s bazenom
1. kat:
- 2 x jednosobni apartman + dnevni boravak
- dvosobni apartman + dnevni boravak
- trosobni stan + dnevni boravak
2. kat:
- 2 x jednosobni apartman + dnevni boravak
- dvosobni apartman + dnevni boravak
- trosobni stan + dnevni boravak
Penthouse:
trosobni stan + dnevni boravak s bazenom

Stambeni prostor ukupne površine 131.5 m2 sastoji se od kuhinje, dnevnog dijela, predsoblja, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, toaleta, hodnika, ostava. Ima pripadajuću terasu 24.18m2, bazen 12.80m2, okućnicu od 180.1m2, dva garažna mjesta 42.7m2, vanjsko parkirno mjesto 12.5m2.

Najkvalitetniji materijali i ugrađena oprema, činiti će svaku od stambenih jedinica izuzetno ugodnom za življenje, ali i kvalitetnim rješenjem za održavanjem vrijednosti uloženoga.

KONSTRUKCIJA
Nosivi sustav građevine je u cijelosti projektiran od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatne ploče debljine 20 cm dok se pregradni zidovi između stanova izvode u debljini 16-20 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova izvode se od gips kartonskih obloga dvostruke debljine.
ZAVRŠNA FASADNA OBLOGA
Fasadna obloga je predviđena u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm.
ALUMINIJSKA STOLARIJA
Vanjska stolarija s prekinutim toplinskim mostom niskih koeficijenata prolaska topline, s podno-kliznim staklenim stijenama te aluminijskim lamelama na elektromotorni pogon u spavaćim sobama.
DIZALO
Jedinstven prostor garaže povezan je sa stambenim prostorima dizalom renomiranog proizvođača KONE s luksuzno opremljenom kabinom u inox izvedbi.
GRIJANJE/HLAĐENJE
Grijanje i hlađenje se osigurava putem multisplit sustava renomiranog proizvođača DAIKIN. Pritom su u dnevnim boravcima predviđene unutarnje parapetne klimatizacijske jedinice proizvođača NEXURA.
Dodatno se sve kupaonice opremaju podnim električnim grijanjem.
Iznimku predstavljaju stanovi 01 i 03 u kojima se izvodi podno grijanje te priprema tople sanitarne vode putem dizalica topline.
Za hlađenje su predviđene kanalne ugradbene klima jedinice.
INSTALACIJE
Svaki stan se oprema vlastitim brojilom struje i vode. Priprema tople sanitarne vode se vrši putem električnog bojlera marke ARISTON VELIS 80 L.
Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV te internet priključak, te se za svaki stan ugrađuje parlafonska instalacija s video parlafonom.

Opatija, jedan od bisera Jadranske obale s bogatom turističkom poviješću, smještena je podno planine i Parka prirode Učka. Svojom klimom, predivnom prirodom i plažama te šarmom starih austrougarskih građevina, šetališta i parkova, već više od 160 godina predstavlja privlačnu destinaciju kako gostima iz cijeloga svijeta, tako i onima željnim stanovanja u bogatom kulturnom i povijesnom okruženju, ugodnom kroz sva godišnja doba.
Neposredna blizina Rijeke i kvarnerskih otoka, ali i izvrsna prometna povezanost s Italijom, Austrijom, Njemačkom te unutrašnjošću Hrvatske, čine „staru damu“ idealnom destinacijom tijekom cijele godine.

ID KOD AGENCIJE: S339

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: +385 91 538 8453
Tel: 051 322 376
Fax: 051 311 059
E-mail: [email protected]
http://millennium-nekretnine.hr