| Nekretnine | Stanovi

CIJENA NEKRETNINE 9.719.505 HRK 1.290.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 9.810 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

OPATIJA - STAN U IZVANREDNOJ NOVOGRADNJI

103 pregleda PRIMORSKO-GORANSKA, Opatija, Opatija - Centar

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-129327-203

CIJENA NEKRETNINE 9.719.505 HRK 1.290.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 9.810 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

131.5 m2

U stambenoj zgradi

3s-3s+DB

Osnovni podaci

Tip stana:U stambenoj zgradi Kat:Prizemlje Broj soba:3s-3s+DB Površina:131.5 m2 Etaža:jednoetažni Godina izgradnje:2020 Godina zadnje adaptacije:2020 Energetski razred:Nedefinirano Lift:Da

Dodatni podaci

Gradski plin: NeGradski vodovod: DaGradska kanalizacija: DaGradska toplana: Ne

Opis

Prodajemo stan u novogradnji visoke kvalitete, komforan sa pogledom na more i prekrasnom okućnicom. Stanu pripadaju tri parkirna mjesta- dva parkirna mjesta u garaži i jedno parkirno mjesto vanjsko. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka, WC-a, dvije kupaonice, izbe i predsoblja ukupne stambene površine od 131,50m2.
Stanu pripadaju i impozantna okućnica od 180,10m2, i bazen od 12,80m2. Nekretnina vrijedna pažnje zbog njezine prostranosti i visokog stupnja komoditeta.

VIŠE O PROJEKTU:
Cjelokupan projekt predstavlja spoj specifične lokacije i konfiguracije terena, koji kroz moderan pristup arhitekturi izvlači najbolje od „staroga“ i „novoga“, formirajući pritom jedinstveni objekat visokog standarda i opremljenosti.Različitih kvadratura apartmana/stanova, njih 12, uz osiguran pripadajući broj parkirnih mjesta, velikim bazenom s bogatim sunčalištem, osiguran je kvalitetan spektar raznolikih stambenih jedinica, ovisno o potrebama i željama budućih vlasnika.

KONSTRUKCIJA: Nosivi sustav građevine je u cijelosti projektiran od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatne ploče debljine 20 cm dok se pregradni zidovi između stanova izvode u debljini 16-20 cm.Pregradni zidovi unutar stanova izvode se od gips kartonskih obloga dvostruke debljine.
ZAVRŠNA FASADNA OBLOGA: Fasadna obloga je predviđena u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm.
ALUMINIJSKA STOLARIJA: Vanjska stolarija s prekinutim toplinskim mostom niskih koeficijenata prolaska topline, s podno-kliznim staklenim stijenama te aluminijskim lamelama na elektromotorni pogon u spavaćim sobama.
DIZALO: Jedinstven prostor garaže povezan je sa stambenim prostorima dizalom renomiranog proizvođača KONE s luksuzno opremljenom kabinom u inox izvedbi.
GRIJANJE/HLAĐENJE: Grijanje i hlađenje se osigurava putem multisplit sustava renomiranog proizvođača DAIKIN. Pritom su u dnevnim boravcima predviđene unutarnje parapetne klimatizacijske jedinice proizvođača NEXURA.Dodatno se sve kupaonice opremaju podnim električnim grijanjem.Iznimku predstavljaju stanovi 01 i 03 u kojima se izvodi podno grijanje te priprema tople sanitarne vode putem dizalica topline.Za hlađenje su predviđene kanalne ugradbene klima jedinice.
INSTALACIJE :Svaki stan se oprema vlastitim brojilom struje i vode. Priprema tople sanitarne vode se vrši putem električnog bojlera marke ARISTON VELIS 80 L. Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV te internet priključak, te se za svaki stan ugrađuje parlafonska instalacija s video parlafonom.

Cijenjeni klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija ''DUX NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- i to od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE.

Čl. 27 Zakona o posredovanju u prometu nekretnina regulira da se visina posredničke naknade određuje ugovorom.
Porez na promet nekretnina u Hrvatskoj iznosi jednokratno 3 %.

ID KOD AGENCIJE: 2954

Darko Miculinić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 51 518 174
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr