| Nekretnine | Stanovi

CIJENA NEKRETNINE 10.171.575 HRK 1.350.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.842 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

OPATIJA - Luksuzni penthouse u modernoj novogradnji

122 pregleda PRIMORSKO-GORANSKA, Opatija, Kosićevo

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-128622-203

CIJENA NEKRETNINE 10.171.575 HRK 1.350.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.842 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

475.1 m2

U stambenoj zgradi

3s-3s+DB

Osnovni podaci

Tip stana:U stambenoj zgradi Kat:2. kat Broj soba:3s-3s+DB Površina:475.1 m2 Etaža:jednoetažni Godina izgradnje:2021 Godina zadnje adaptacije:- Energetski razred:Nedefinirano Lift:Da

Dodatni podaci

Gradski plin: NeGradski vodovod: DaGradska kanalizacija: DaGradska toplana: Ne

Opis

OPATIJA - Luksuzni penthouse u modernoj novogradnji

OPATIJA, neposredno iznad užeg centra grada Opatije, na građevinskom zemljištu odakle se pruža jedinstven pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, nastaje projekat ekskluzivnog i rezidencijalnog stanovanja Premium Living Opatija.

Predviđene stambene građevine svojom arhitekturom uvažavaju, ali i nadopunjuju postojeću strmu konfiguraciju zemljišta na kojem nastaju, formirajući pri tome unikatnu, prepoznatljivu i prirodi prilagođenu strukturu.
Svaki od ukupno dva objekta se sastoji od tri nadzemne etaže – prizemlja, prvog i drugog kata, na kojima je smješteno ukupno pet prostranih stanova visokog standarda i opremljenosti, kao i njihovi prateći sadržaji.

Na podrumskoj etaži je predviđeno spremište za svaku stambenu jedinicu i garažni prostor.
Stanovi su veličine 80 do 120 m2 uključujući balkone i terase. Svi su orijentirani prema moru sa atraktivnim panoramskim pogledom na more i osjećajem slobode.
Svaki stambeni objekat ima na raspolaganju ukupno devet parking mjesta, s tim da su predviđena četiri garažna parking mjesta u podrumskoj etaži.

LOKACIJA: Premium Living Opatija nalazi se u mirnom istočnom dijelu Opatije sa unikatnim pogledom na centar grada i Kvarnerski zaljev.

Uslijed nepravilnog oblika čestica, moguće izgradive površine i želje za otvaranjem vizura prema moru, logično se nametnula postavka planiranih objekata po dužini terena.
Objekti su projektirani u središnjem dijelu parcele i orijentirani prema jugozapadu, odnosno moru, dok je kolni i pješački pristup zemljištima omogućen novoprojektiranom cestom sa južne strane objekata.
Identična dva objekta se postavljaju u zrcalni odnos kako bi se maksimizirale vizure stambenih jedinica na otvoreno more i istovremeno osunčale sve prostorije unutar istih.

Građevine su pozicionirane paralelno uz bočne granice parcele, uslijed čega se blago zaokreću jedna od druge, oslobađajući pri tome središnji prostor zemljišta za zajedničku pristupnu kolno-pješačku cestu i prateća parking mjesta.
Ulaz u objekte ostvaruje se preko spomenute ceste koja se nalazi između građevnih čestica.

Udaljenost zemljišta do centra grada, plaže i stare jezgre iznosi cca. 700 m, odnosno 10 minuta lagane šetnje, uključujući sve potrebne javne sadržaje, kao što su: pošta, ljekarna, restorani , zdravstvena ustanova, i sl., dok je prva veća trgovina udaljena cca. 300 m.

INTERIJER: prirodom inspiriran interijer, kreiranje interijera direktnim uvođenjem prirode u životni prostor.

Arhitektura i interijer nastaju kao posljedica izmirenja čovjeka i prirode, a uvođenjem prirodnih materijala, potvrđuje se njihova neraskidiva nit.
Simbole prirode čovjek stalno uvodi u osobni prostor, direktno preko materijala ili indirektno – reprodukcijom i simulacijom prizora, scena i oblika.

Glavna ideja vodilja prilikom dizajniranja i opremanja interijera je stvaranje spontanog, prirodnog okružja i atmosfere, gdje se čovjek može slobodno i lagodno kretati u prostoru, u svojoj individualnoj prirodnoj sredini koju postepeno formira i nadopunjuje.

Predloženo unutarnje uređenje stanova zasniva se na uvođenju kamena kao najznačajnijeg materijala eksterijera u osobni prostor u ulozi simbola mediteranskog okružja. Ideja se odražava izvedbom kamenog zida koji se proteže duž čitavog prostora dnevnog boravka i blagovaonice.
Nenametljiva uporaba drveta u interijeru kao dodatnog prirodnog materijala, pored kamena, još jednom naglašava direktno uvođenje prirode u zatvoreni prostor, interpretirane u funkcionalne i estetske svrhe.

OPREMA INTERIJERA:
Aluminijska vanjska stolarija s električnim roletama.
Klizni sistemi, fiksne stijene i prozori od visokokvalitetnih aluminijskih profila sa prekinutim termičkim mostom, vrhunske zvučne izolacije i protuprovalne zaštite, ostakljeni termoizolacionim troslojnim staklom sa low-e premazima.

Ulazna vanjska vrata u protuprovalnoj i protupožarnoj izvedbi.

Unutarnja vrata modernog dizajna, izrađena od najkvalitetnijih materijala.

Parket višeslojni, velikoformatni izbjeljeni hrast, sa potrebnima atestima za podno grijanje.

Keramika podna i zidna visokokvalitetna, suvremeno dizajnirana protuklizna keramika većeg formata.

Sanitarne prostorije opremljene sanitarnom opremom i armaturama modernog dizajna poznatih proizvođača.

Instalacija grijanja, hlađenja i ventilacije
Sustav dizalica topline sa podnim grijanjem i stropnim feincoilerima(kazetne jedinice grijanja i hlađenja) u svim prostorijama te pripadajući bojler za toplu vodu.

Elektro instalacija izvedba instalacija sukladno standardu s VIMAR utičnicama i prekidačima

Na prodaji je penthouse - sveukupna površina stana – 191,96 m2 + pripadajuća krovna terasa s sunčalištem i bazenom (24 m2) sveukupne površine 146,50 m2+ GPM1 18.83 m2 + GPM2 13,30 m2 + GPM5 24,40 m2 + VPM2 16.10 m2 + VPM5 12,50 m2 + spremište 16.64 m2 i spremište od 10,87 m2 = 475,10 m2

Nazovite agenta +385 98 603 872 za ogled!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 13964

Tvrtko Šain
Agent s licencom
Mob: +385 98 603 872
Tel: +385 51 518 174
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr