| Nekretnine | Stanovi

CIJENA NEKRETNINE 753 HRK 100 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

OPATIJA, LOVRAN - STAN J3 - 116m2 PENTHOUSE + BAZEN I TERASE/BALKONI 8

100 pregleda PRIMORSKO-GORANSKA, Lovran, Lovran

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-128467-203

CIJENA NEKRETNINE 753 HRK 100 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1 EUR/m2

TROŠKOVI OSIGURANJA - HRK

TROŠKOVI FINANCIRANJA - HRK

171 m2

U stambenoj zgradi

3s-3s+DB

Osnovni podaci

Tip stana:U stambenoj zgradi Kat:2. kat Broj soba:3s-3s+DB Površina:171 m2 Etaža:jednoetažni Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:- Energetski razred:A+ Lift:Da

Dodatni podaci

Gradski plin: NeGradski vodovod: DaGradska kanalizacija: DaGradska toplana: Ne

Opis

LOVRAN - STAN J3 - 116m2 PENTHOUSE + BAZEN I TERASE/BALKONI 80,5m2 (243m2 BRUTTO - 171m2 NETO)
Smješten je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.
Villa / kuća je južno orijentirana s velikim staklenim stijenama na svim prostorijama na južnoj strani, tako da se iz tih prostorija pruža panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.
Zgrada se sastoji od 6 luksuznih stambenih jedinica
Ovaj luksuzni, unikatni stan na tržištu se sastoji od:
HODNIK
STUBIŠTE 1
STUBIŠTE 2
HODNIK
WC
KUPAONA 1
OSTAVA
KUHINJA BLAGAVAONA I DNEVNI BORAVAK
SOBA 1
SOBA 2
SOBA 3
KUPAONA 2
GARDEROBA
UKUPNO STAMBENO-----------116m2

-OPIS OKOLIŠ:
NATKRIVENI BALKON 1
NATKRIVENI BALKON 2
NATKRIVENI BALKON 3
NENATKRIVENA TERASA 1
VANJSKO STUBIŠTE
NENATKRIVENA TERASA 2
VANJSKI BAZEN
PARKING MJESTO 4
PARKING MJESTO 5
SPREMIŠTE
UKUPNO STAMBENO + OKOLIŠ-------------243m2

UKUPNO STAMBENO + OKOLIŠ-------------171m2 (RAZNI KOEFICIJENTI - POGLEDAJTE TABLICU U SLIKAMA)

Na krovnoj terasi ističe se bazen i staklena ograda koja je postavljena na južnoj strani.

Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- kamena vuna debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija: Schuco ASS70
- Hidroizolacija: SIKA 2.0 mm
- Hidro oprema: Geberit
- Grijanje: Kanalne Klime
- Podno Grijanje: Da

Za ozbiljne investitore rijetkost je na tržištu
Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu!

Stan trenutno u stanju visokog roh-bau, te postoji mogućnost odabira unutarnjih podnih obloga i pločica u kupatilima.

Čisto i uredno vlasništvo.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 14650

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 51 518 174
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr

DUX Rijeka
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 51 518 174
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr