| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 6.027.600 HRK 800.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 8.000 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

AS nekretnine
[email protected]
051/222-442
https://www.asnekretnine.com/

POGLEDAJ GALERIJU

VIR-VILA SA POGLEDOM NA MORE

112 pregleda ZADARSKA, Vir, Vir

14.11.2022
Šifra oglasa: 692-635-201

CIJENA NEKRETNINE 6.027.600 HRK 800.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 8.000 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

100 m2

253 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:6 Stambena površina:100 m2 Površina okućnice:253 m2 Godina izgradnje:2022 Godina zadnje adaptacije:2022

Dodatno

Energetski razred: A+Vrsta grijanja: Grijalice i radijatori na strujuGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

Prodaje se Vila sa penthous-om sa kojeg se pruža pogled na more i otok Pag, te na širi dio Vira. Kuća je građena sa najvećim standardom gradnje i vlasnik daje garanciju na nekretninu u svezi s tim. Zidana je sa termoizolacionim blokom (debljina vanjskih zidova je 40 cm), a unutarnji zidovi su debljine 34 cm. Na kuću je postavljena termo i hidroizolacija sa stiroporom od 10 cm. Deke na kući su debljine 28 cm sa duplom rešetkastom armaturom, a između je sendvić od vodoneppropusnog betona kao i temelji, stepenište, terase, gušterna i septička jama. Gušterna je armirana i betonirana, te premazana sa posebnim ekološkim premazom koji drži vodu u gusterni korisnom za piće.
Septička jama je također armirana, betonirana i premazana sa svih strana da ne propušta. Sve glazure u kući su debljine 12 cm i hidroizolirane kao i na terasama. Stepenište za podrum, kat i drugi kat vodi iz predvorja kuće, a betonirano je vodonepropusnim betonom, armirano i hidroizolirano. U kući je sazidan šidlov dimnjak od podruma do drugog kata.
Sva stolarija na kući je PVC-e sa dvije komore ispunjene argonom i 3 stakla koja odbijaju vrućinu i hladnoću, te komarnici. Klupice na prozorima su od granita debljine 3 cm, dok su klupice na Penthous-u debljine 4 cm.
Dvorište je nivelirano sa postavljenom drenažom za oborinske vode. U dvorištu ima 6 parkirnih mjesta. Iza kuće ima prostora za napraviti vrtnu kućicu ili ljetnu kuhinju sa roštiljem i popratnim sadržajem.
Raspored kuće je slijedeći; Podrum veličine 5,98 X4,10 m do kojeg vode hidroizolirane stepenice iz predvorja kuće. Podrum je kompletno izoliran te je spojen sa vodom i odvodom. Prizemlje sačinjavaju; predulaz, wc i umivaonik za goste, dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, dvije spavaće sobe i kupaonica te weš kuhinja ispod stepenica ukupne površine oko 69 m2, te terasa veličine 5,42 X 3,18 m.
Kat kuće čine; predulaz, ostava veličine 2,40 X 1,24 m, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dvije spavaće sobe u kvadraturi kao i prizemlje, te terasa veličine 3 X 5,30 m. Duri kat je veliki Penthous do kojeg vode stepenice iz kuće, a veličine je 9,20 X 8,80 m sa prekrasnim panoramskim pogledom na more, otok Pag i širi dio Vira. Do njega je dovedena voda i odvod, a predviđeno je da se na njemu postavi bazen , ljetna kuhinja sa roštiljem i popratnim sadržajem. Posebno je i pojačano izoliran kako nebih stvarao problem ostatku kuće od oborinskih voda. Na njemu su kao i u cijeloj kući postavljena kvalitetna keramika, ograđen je zidom od 40 cm, a njemu su klupice debljine 4 cm.
Do mora je na udaljenosti od 350 ( lijepa šljunčana plaža sa sadržejem), do centra Vira oko 15 min. laganog hoda. Etaža na katu služi za turistički najam i postiže visoku cijenu najma. Za prgled ove iznimne nekretnine kontaktirajte agenta na broj 098 9137596 sa povjerenjem. Vlasništvo je uredno.

ID KOD AGENCIJE: 1842-6222

Agencija AS nekretnine d.o.o., kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, naplaćuje agencijsku proviziju:

- kod kupoprodaje 3% od dogovorene cijene

- kod najma jednu mjesečnu najamninu (jednokratno)