| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 5.500.180 HRK 730.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.359 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Dogma nekretnine
[email protected]
+385 51 341 080
https://dogma-nekretnine.com

POGLEDAJ GALERIJU

Prostrana kuća u Vodnjanu sa prekrasnim pogledom na more

363 pregleda ISTARSKA, Vodnjan, Vodnjan

07.12.2022
Šifra oglasa: 212-7903-201

CIJENA NEKRETNINE 5.500.180 HRK 730.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.359 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

537 m2

400 m2

Dvojna

Osnovni podaci

Tip kuće:Dvojna Broj etaža:Višekatnica Broj soba:14 Stambena površina:537 m2 Površina okućnice:400 m2 Godina izgradnje:2014 Godina zadnje adaptacije:2014

Dodatno

Energetski razred: BVrsta grijanja: Gradska toplanaGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

VODNJAN - KUĆA SA 8 SPAVAĆIH SOBA, BAZEN I PREKRASNIM PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Vodnjan je grad u južnoj Istri, smješten desetak kilometara od Pule. Pozicioniran je na odličnom geografskom položaju odmah iznad bajkovite Fažane te na samom izlazu s autoceste, odnosno istarskog ipsilona.

Upravo u ovom Istarskom gradiću, na samom rubu starogradske jezgre smjestila se ova prostrana vila. Kuća je ukupne stambene površine 537m2 te leži na čestici površine 400m2. Pristupni put ka nekretnine je čak s dvije strane, odnosno s dvije različite ulice što je dodatna prednost i veći komfor.
Ulaskom u kuću ulazim u hodnik iz kojeg se jednim dijelom pristupa konobi i pratećim sadržajima te s drugim dijelom u dnevni dio prizemlja kuće. U dijelu u kojem se nalazi konoba, osim samog prostora za druženje i ručavanje sa stolom za čak 14 osoba. imamo pristup na dio natkrivene terase koja vodi u dvorište. U stražnjem dvorištu tako nalazimo veliki bazen s dodatnim jacuzzijem, uredno popločenu terasu sa sunčalištem, pristup podstanici bazena te ulaz u prostor u kojem se spuštamo u prostoriju predviđenu kao ostavu u kojoj se nalazi i strojarnica te dodatnu prostoriju koja je u namjeni vinskog podruma.
U drugom dijelu prizemlja nalazi se veliki hodnik iz kojeg se pristupa kuhinji, dnevnom boravku s blagovaonicom, kupaonici te dvaju spavaćih soba te parkiralištu, odnosno drugim dijelom dvorišta koji je predviđen kao parkiralište.
Na 1. i 2. kat nekretnine pristupa se lijepim i urednim mramornim stepeništem. Kat kuće sastoji se od hodnika, kuhinje, tri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice te tri dnevna boravka od kojih svaki ima ležaj na razvlačenje te sve spremne instalacije za postavljanje kuhinje. Drugi kat je predviđen kao prostor za druženje s dodatnim sobama tako nalazimo na veliki open space prostor u kojem se nalazi stol za biljar, stolni nogomet, dnevni dio sa sjedećom garniturom i televizijom te izlaz na veliku natkrivenu terasu s koje se pruža fenomenalan pogled na more od Pule pa sve prema Barbarigi i Rovinju! Na drugom katu također imamo još dodatne tri spavaće sobe, jedan zaseban wc te odvojenu kupaonicu.

Kuća je opremljena visoko kvalitetnim namještajem, renovirana je i kompletno adaptirana 2014. godine te je u nju uloženo jako puno novaca s naglaskom na kvalitetu življenja što dokazuje i sami energetski certifikat koji je "B" razreda. Kao modeli grijanja u kući se nalazi priprema za centralno grijanje koje je sprovedeno kroz cijelu kuću, kalijeva peć na drugom katu te 5 inverter klima jedinica kao dodatak za grijanje te kao primarna solucija za hlađenje. Također bitno je napomenuti i to da se na krovu kuće nalaze solarni paneli koje služe primarno za grijanje i dogrijavanje tople vode u cijeloj kući te je povrh toga i ugrađen grijač koji istu grije ako se isti nisu uspjeli napuniti.

Nekretnina itekako vrijedna pažnje radi toga što na tržištu nema puno nekretnina koje se mogu pohvaliti tolikim brojem spavaćih soba. Idealno za veću obitelj s obzirom na blizinu svih potrebnih sadržaja za život te pogotovo škole i vrtića dok s druge strane može biti odlična investicija u turističke svrhe te brzog povrata uloženih sredstva.

Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda i prezentacije ove prekrasne vile na raspolaganju Vam stoji:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: IS106147

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099/285-7323
Tel: 052 645 444
E-mail: [email protected]
www.dogma-istra.com