| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 2.787.760 HRK 370.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.850 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

AS nekretnine
[email protected]
051/222-442
https://www.asnekretnine.com/

POGLEDAJ GALERIJU

PRILIKA! Kamena kuća-vila,pogled na more,mogućnost bazena i garaže

375 pregleda SPLITSKO-DALMATINSKA, Milna, Milna

14.11.2022
Šifra oglasa: 692-705-201

CIJENA NEKRETNINE 2.787.760 HRK 370.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.850 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

200 m2

425 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:6 Stambena površina:200 m2 Površina okućnice:425 m2 Godina izgradnje:1922 Godina zadnje adaptacije:2010

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: DaGradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

Autohtona kamena kuća-vila sa prekrasnim pogledom na more,luku i mjesto, drugi red od mora ( 35 m udaljenosti)sa opcijom dogradnje,izvedbe bazena i garaže.
Kuća je klasične kamene gradnje (pilani i štokani) kamen, debljine zidova 60 -70 cm i prekrasnim kamenim balkonima i istakama oko prozora.
Dimenzije kuće iznose : 10,60 x 7,60 m ,dodatno dvorište+ dvije vanjske terase svaka 10 m2+vanjske kamene stepenice+vanjski kameni balkoni.
Vrtne površine se nalaze ispred i oko kuće ( vidljivo iz priloženih slika i tlocrta ).Zasebni (posebni) priključci struje(trofazna)vode ,kanalizacije,telefona za zasebnim brojilima.Orijentacija kuće je trostrana:jug-zapad-sjever i sastoji se od:
KONOBA : netto korisne površine 60,0 m2, betonski pod,posebni veliki ulaz i dva prozora na južnoj strani. Izvedene sve instalacije struja,voda,kanalizacija tj. WC i može se koristiti kao zasebni stambeni prostor.
I (PRVI) KAT: netto korisne površine 70,0 m2 i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom,sobe,kupaonice,dvije ostave i kameni balkon.
Klimatiziran prostor, na koji se dolazi vanjskim kamenim stepenicama i ulazi posebnim ulazom preko kamenog balkona. u kuhinji se nalazi kamin sa posebnim dimnjakom koji je ugrađen u kameni zid,debljine 70,0cm. Unutarnji prostor I-og kata,kompletno je adaptiran 2010.godine kad su izvedeni i uređeni pregradni zidovi od Knauf-a i izvedene su kompletno nove instalacije struje,vode i kanalizacije. Unutarnje drvene stepenice(mogu se maknuti) za dolazak na II-gi kat.
II KAT: netto korisna površina 60,0 m2 i sastoji se od tri sobe,kupaone, terase površine 10,0 m2 (sjeverna strana) i kamenog balkona (jug)sa prekrasnim pogledom na more. Na istočnoj strani nalaze se drvene stepenice za izlaz u potkrovlje. Sa sjeverne (stražnje)strane ostavljeni su rezervni priključci vode i kanalizacije tako da se stan na II-om katu može odvojiti kao posebna stambena cjelina.
2001. je izvedeno kompletno novo krovište:crijep,krovne grede,oluci i rekonstruirani su svi drveni podovi (međukatna konstrukcija).
Ulaz na parcelu i dvorište je sa južne (donje) strane ,a sa sjeverne (stražnje)su drvene stepenice koje se mogu izvesti kao betonirane i može se imati posebno odvojeni stan na drugom katu sa posebnim ulazom. Ispred južnog ulaza na parcelu je betonirani plato,koji se koristi kao parkirno mjesto i moguće je parkirati dva auta.
U sklopu dvorišta nalazi se prostorija od 10,0m2 koja se koristi kao ljetna kuhinja i dodatno ima staru krušnu zidanu peć koja je u funkciji. 2016.su izvedene nove instalacije struje i vode i izrađena nova nadstrešnica.
Prilaz autom do parcele moguć je sa dvije strane (južne i sjeverne) a vrtne površine se nalaze ispred i oko kuće (vidljivo iz priloženih fotografija).
POTENCIJAL KUĆE:
- moguća izgradnja i dogradnja na zapadnoj i sjevernoj strani kuće. Južna,morska strana se NE MOŽE dograđivati.
- moguća izgradnja bazena na južnoj strani u dvorišnom dijelu ( sadašnji vrt ). Bazen je moguće izvesti i iznad garaže.
- moguća izgradnja garaže ( za više auta) na zapadnoj strani,iza sadašnjeg parkinga.
- Na južnoj strani na fasadi kuće smije se, održavati ( čišćenje ,fugiranje kamena,) bojanje prozora i metalnih dijelova balkonske ograde.
Kuća je pod zaštitom i pravo prvokupa ima općina Milna i županija ali kako nema interesa sa njihove strane,nema nikakve zapreke za prodaju nekretnine.Vlasništvo je uredno 1/1.
NOVA Cijena 370.000,00 EUR-a. PRILIKA na tržištu !!!

ID KOD AGENCIJE: 1115-5508

Agencija AS nekretnine d.o.o., kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, naplaćuje agencijsku proviziju:

- kod kupoprodaje 3% od dogovorene cijene

- kod najma jednu mjesečnu najamninu (jednokratno)