| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 3.819.990 HRK 507.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.380 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

OTOK PAŠMAN, ŽDRELAC - EKSKLUZIVNO U DUX-u, obnovljena kuća s 2 stana

320 pregleda ZADARSKA, Pašman, Ždrelac

01.09.2023
Šifra oglasa: 1422-10847-201

CIJENA NEKRETNINE 3.819.990 HRK 507.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.380 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

150 m2

1147 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:6 Stambena površina:150 m2 Površina okućnice:1147 m2 Godina izgradnje:1990 Godina zadnje adaptacije:2022

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: DaGradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

OTOK PAŠMAN, ŽDRELAC - obnovljena kuća s 2 stana + 2 građevinska zemljišta 815m2, 200 m do mora i pogledom

U ponudi imamo 2022. kompletno adaptiranu samostojeću kuću 150 m2 sa pripadajućom okućnicom 332 m2 okruženu zelenilom, dvije strane imaju pogled na more. Pored terena na kojem je izgrađena kuća nalaze se još dva građevinska terena 458 m2 + 357 m2. Kuća se sastoji od dva identična stana svaki 75m2, jedan u prizemlju drugi na katu, s posebnim ulazima. Stanove sačinjavaju po dvije spavaće sobe sa dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupatilom i velikom terasom 20 m2.
Ispred kuće su dva parkirna mjesta, iza kuće ima mjesta za četiri vozila.
Sve kompletno novouređeno 2021, 2022 godine izvana i iznutra s parketom, pločicama u kupaonicama, u mjesecu martu 2023 ugradit će se novi prozori i grilje sa zaštitnom mrežom, komaricom.

Ždrelac je naselje na Pašmanu, jednom od otoka zadarskog arhipelaga koji je s Biogradom povezan trajektnom linijom. Nastalo je oko crkve sv. Luke i proširilo se na nekoliko uvala i brežuljaka uključujući i novo naselje blizu mosta.

Nazvan je po uskom prolazu na čijem se kraju i nalazi, Ždrilu, a kojim je otok Pašman razdvojen od otoka Ugljana. Ždrelac se nalazi na sjecištu pomorskih putova za izlete po okolnim otocima i kornatskom arhipelagu. Atraktivno je odredište za nautičare i zaljubljenike u sportove na vodi.

Preko morskog tjesnaca, koji razdvaja otoke Ugljan i Pašman, 1973. izgrađen je 210 m dugačak most, uz koji je veliko vikend naselje. Prostrana uvala uz tjesnac sidrište je brojnih jahti na putu od kopna do Kornata.

Gospodarska je osnova poljodjelstvo, vinogradarstvo, maslinarstvo, ribarstvo i turizam. Na regionalnoj je prometnici.

Atraktivni prolaz Ždrelac i razvedena obala s lijepim pješčanim plažama čine ovo mjesto izuzetno privlačnim za odmor. Lijepe plaže i čisto more privlače turiste i vikendaše pa je Ždrelac omiljeno izletište Zadrana.

Ako tražite mir i tišinu ovo je nekretnina za vas, na otoku je apsolutni mir, svježi morski zrak, više od 300 sunčanih dana u godini, ugodne temperature i u zimskim mjesecima.
Kornati su udaljeni samo 20 minuta vožnje brodom
Zračna luka u Zadru
Trajekt vozi svaki sat
Od Zadra do Preka (otok Ugljan) 20 min.
Od Biograda do Tkona (Pašman) 10 min.
Pregovara se o izgradnja mosta od Biograda do Pašmana.

Zbog blizine mora i plaže idealno za odmor ili turistički najam. Odlična prilika zbog mogućnosti stanovanja u jednoj stambenoj jedinici te eventualnog najma druge stambene jedinice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 22119

Predrag Milovanović
Agent pripravnik
Mob: +385 91 118 9999
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr