| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 14.692.300 HRK 1.950.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 10.156 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

OTOK PAG, LUN - jedinstvena vila s bazenom na predivnoj lokaciji

311 pregleda LIČKO-SENJSKA, Novalja, Lun

01.09.2023
Šifra oglasa: 1422-10657-201

CIJENA NEKRETNINE 14.692.300 HRK 1.950.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 10.156 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

192 m2

1485 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Prizemnica Broj soba:4 Stambena površina:192 m2 Površina okućnice:1485 m2 Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: DaNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

OTOK PAG, LUN - jedinstvena vila s bazenom na predivnoj lokaciji

Otok Pag se nalazi između Velebitskog kanala i Kvarnerića, između otoka Raba, Oliba i Vira, u neposrednoj blizini kopna. Površinom od 286,6 km2 jedan je od najvećih Jadranskih otoka, a sa 270 km razvedene obale otok je s najduljom obalnom linijom na Jadranu, prepunom zaljeva, uvalica, rtova i plaža. Najveću, Pašku uvalu zaokružuje 20 km šljunčanih plaža.

Na najsjevernijem rtu otoka Paga, na 20-ak km udaljenosti od Novalje, uronjen u zdravu tišinu koju razbija samo pjesma cvrčaka i šum valova, smjestio se Lun.
Samo mjesto nije uz more, do mora i male lučice spušta se u 1km udaljeno mjesto Tovarnele. Uz Tovarnele protežu se prelijepe plaže i šetnica s pogledom na obližnji otočić Dolfin, te otoke Cres i Lošinj. Na otočiću Dolfin nalazi se svjetionik, a ime je dobio po dobrim dupinima koji su česti gosti ovog dijela paškog akvatorija.
Ono po čemu je Lun jedinstven na otoku Pagu, ali i u svijetu, su lunjski maslinici.
Među oko 80000 stabala maslina koliko ih ima na području Luna posebno se ističe oko 1500 stabala divlje masline (lat. Olea Oleaster) visokih 5-8 m i promjera 20-80 cm. Starost nekih maslina stručnjaci su procijenili na preko 1500 godina! Ovo područje divlje masline površine 24 hektara, jedino je takve vrste na Jadranu i jedno od tri lokaliteta takve vrste u svijetu te stoga ima veliku botaničku vrijednost. Zbog svojih je karakteristika 1963. godine zaštićeno i proglašeno botaničkim rezervatom. Rezervatom se može prošetati šetnicom dugom oko 2 km i uživati u jedinstvenom prizoru prastarih stabala gotovo iz biblijskih vremena čije se korijenje isprepliće s paškim kamenom.

Prodaje se jedinstvena novoizgrađena vila sa panoramskim pogledom. Smještena je na parceli od 1707m² i okružena restauriranim starim kamenim zidovima. Automatizirana ograda omogućuje ulazak na posjed, a parcela je također okružena starim maslinama. Kuća ima bazen veličine 8m x 4m s dodatnom plitkom vodenom zonom koji je opremljen najsuvremenijom tehnologijom (Smart inverter za grijanje vode, LED rasvjeta s promjenom boje, auto-dozator kemije, protustrujni sustav za plivanje, robot za čišćenje...). Bazen je također opločen prekrasnim španjolskim mozaikom.
Nekretnina ima 2 etaže, vrlo visoke zidove što čini lijepu otvorenost. Prizemlje se sastoji od gostinjske sobe, hodnika, kupaonice, praonice, ostave, garaže, kuhinje, blagovaonice, tehničke sobe, dnevnog boravka i ogromne terase. Gornji kat se sastoji od spavaće sobe, wc-a, hodnika, balkona, glavne spavaće sobe s garderobom i master kupaonicom. Kuća je opremljena modernim kaminom, podnim grijanjem, smart klimama (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetom (SAT-TV/INET TV), luksuznim Bernada krevetima, HIKVISION video portafonom, HIKVISION profesionalnim sigurnosnim nadzorom, pametnim zaključavanjem vrata glavne soba, potpuno opremljena kuhinja s odličnim električnim uređajima, LED rasvjeta s timerima i dimerima. Na stubištu i balkonu također su postavljene kvalitetne staklene ograde. Uređen vrt sa automatskim navodnjavanjem.
Građena najkvalitetnijim materijalima poznatih svjetskih marki, visokokvalitetnim električnim aluminijskim roletama i stolarijom (boja po narudžbi), keramikom i sanitarijama svjetski poznatih marki te opločena posebno biranim kamenom s otoka Brača.
• GBP (bruto građevinska površina) = 222,30 m2
• Natkriveni vanjski prostori: Terasa u prizemlju 60,87 m2
Balkon na prvom katu 12,28 m2
• Nenatkrivena vanjska terasa u prizemlju 76,17 m2
• Energetski certifikat zgrade - energetski razred zgrade:
* A+ ... Specifična godišnja primarna energija
* B ... Specifična godišnja potreba za toplinskom energijom za grijanje

Vrlo jedinstvena i unikatna nekretnina koja je uređivana za uživanje u njoj. Vila
se nikad nije iznajmljivala na turističkom tržištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 23188

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr