| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 6.404.320 HRK 850.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.036 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

OTOK PAG, GRAD PAG - luksuzna vila s bazenom na predivnoj lokaciji

53 pregleda ZADARSKA, Pag, Bošana

01.09.2023
Šifra oglasa: 1422-10971-201

CIJENA NEKRETNINE 6.404.320 HRK 850.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.036 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

280 m2

660 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Prizemnica Broj soba:4 Stambena površina:280 m2 Površina okućnice:660 m2 Godina izgradnje:2023 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: A+Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

OTOK PAG, GRAD PAG - luksuzna vila s bazenom na predivnoj lokaciji

Otok Pag je jedan od najvećih Jadranskih otoka: sa 285 km2 peti po veličini, a sa 270 km razvedene obale otok je s najduljom obalnom linijom na Jadranu, prepunom zaljeva, uvalica, rtova i plaža. Najveću, Pašku uvalu zaokružuje 20 km šljunčanih plaža.

Bošana je maleni dragulj smješten na otoku Pagu koji krije tajne predivnih i nasukanih plaža koje se nalaze između strmih stijena. Ova lokacija ne krije samo bogatu prirodu, već i predivan pogled na Paški zaljev koji izgleda spektakularno s komforne udaljenosti. Šumoviti pojas hrasta koji okružuje ovu lokaciju, čine ga jedim od zaštićenih područja ovog otoka.
U blizini ovog prirodnog dragulja, svega 80 metara od plaža nasukanih u ljepoti okruženja, gradi se luksuzna vila koja će osvojiti srca svih posjetitelja ovog kraja. Prostirući se na dvije etage, ova ljepotica nudi prekrasnu krovnu terasu s panoramskim pogledom, a tu su i prostorije za rekreaciju, sauna, vinski podrum, kupaonica, WC, strojarnica bazena, spremište i hodnik.

Vila je kvalitetne gradnje, i savršen moderni projekt, sve ono što čini ovaj neodoljivi kutak savršenim odabirom za kratki ili dugi boravak. Udobno se možete opustiti u opremljenoj kuhinji, malom prostoru za vježbanje, jacuzziju, kao i na sunčanoj krovnoj terasi ispunjenoj ležaljkama za opuštanje.

Okućnica je ograđena i uređena, a može primiti četiri automobila koja se mogu puniti na punjačima za električna vozila. Ovo je mjesto gdje se luksuzni smještaj spaja s bogatom prirodom i savršenim pogledom.

Opis nekretnine
• 3 luksuzne spavaće sobe - svaka sa svojim WC i kupatilom
• dnevni boravak sa balkonom i panoramskim pogledom na more i grad pag
• moderno dizajnirana kuhinja sa velikim šankom te prostorom za pripremu hrane
• U prizemlju se možete zabaviti u dodatno izoliranoj lounge room prostoriji koja ima biljarski stol i stolni nogomet
• Nakon zabave u prizemlju možete koristiti luksuzno opremljenu teretanu sa pripadajućom infracrvenom saunom za 6 osoba
• Terasu krasi cjelogodišnje grijani luksuzni bazen sa privatnim sunčalištem
• Privatna krovna terasa sa panoramskim pogledom na kojoj se nalaze dodatna sunčališta i cijele godine grijani jacuzzi
• privatan parking za 3 automobila opremljen punionicama za električne automobile

◦ Pag: 4km
◦ Novalja: 15km
◦ Zadar (Airport): 55km

Značajke objekta:
• Inovativni smart home sustav koji omogućuje vlasniku udaljeno upravljanje svih segmenata vile.
Primjerice vlasnik se može za vrijeme zime odluciti doci u vilu, putem mobilnog uredaja moze upaliti grijanje objekta, grijanje bazena i jacuzzija kako bi se po dolasku vlasnik mogao prepustiti odmoru
• Veliki naglasak kod projektiranja zgrade je stavljen na energetsku učinkovitost tako da zgrada nosi nZEB(Nearly zero-energy building) certifikat, tj. zgrada gotovo nulte energije

Investicija:
• Objekt radi svoje lokacije i nedostatka ponude sličnih objekata moze postići izuzetno velike cijene najma na turističkom tržištu.

Objekt je u fazi gradnje. Planirani završetak radova: 12mj./2023

Cijena za vilu iznosi 850000€, a nakon izgradnje 950000€.

Vrlo rijetka i obećavajuća prilika na jednom od najlijepših dijelova otoka Paga.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 21444

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr