| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 28.254.400 HRK 3.750.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 8.352 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

OTOK KRK, MALINSKA - Moderna vila prvi red do mora!

396 pregleda PRIMORSKO-GORANSKA, Malinska-Dubašnica, Malinska

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-4232-201

CIJENA NEKRETNINE 28.254.400 HRK 3.750.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 8.352 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

449 m2

435 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Prizemnica Broj soba:4 Stambena površina:449 m2 Površina okućnice:435 m2 Godina izgradnje:2018 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: A+Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

Obiteljska kuća koncipirana je kao cjeloviti životni prostor s nizom međusobno povezanih pretežno otvorenih polunivoa putem kojih se različite funkcije stanovanja nadovezuju i isprepliću.

Osnovna dispozicija sadržaja produkt je tri ključna konceptualna elementa: tečne i isprepletene cirkulacije kroz cijeli sklop, ostvarivanja kvalitetne vizure i praćenja topografije terena, s ciljem neposrednog povezivanja vanjskog i unutarnjeg prostora.

Ulazna fronta glavne zgrade je ostakljena, vizualno povezana s ozelenjenim patiom (zeleni vrt unutar objekta) koji čini organizacijsku okosnicu pomoćne građevine, na način da se komunikacijske veze obavijaju oko njega, stvarajući tako vizualno-zvučnu tampon-zonu glavne zgrade prema ulici, a ujedno i poveznicu s okolnim vanjskim zelenilom. Ulazni prostor s radnim prostorom čini centralnu zonu kuće koja je, uz neposredan kontakt prema vanjskom prostoru na južnoj strani parcele, poveznica prema dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji na višem nivou prizemlja te prema natkrivenoj terasi u podrumu, spuštanjem širokim stubama ispod dnevnog boravka. S terase je ostvarena direktna veza sa zonom bazena i fitnessa i daljnjim spuštanjem za pola nivoa u podrum gdje se nalazi konoba, koja je ostakljenom stijenom odvojena od podrumskog dijela zgrade sa zelenim vrtom.

Galerija dnevnog boravka je uzdignuta za polunivo radi kvalitetnije vizure i nadovezuje se na kuhinju, koja tako postaje intimni mix-prostor s pogledom na more, otkuda se uz pročelje diže stubište prema spavaćim sobama na potkrovlju. Soba na potkrovlju kojoj se pristupa stubištem iz dnevnog boravka je polufunkcionalnog karaktera - služi kao intimniji dnevni boravak, knjižnica, igraonica, odnosno dodatna spavaonica za djecu – a ujedno i pristup dvjema spavaćim sobama, opremljenim vlastitim sanitarnim čvorom.

Prizemni dio s kaminom nasuprot radnog i ulaznog prostora (na nižem nivou prizemlja), servisni gospodarski prostori spremišta i praonice nasuprot kuhinje (na višem nivou prizemlja), te prateći prostori konobe i bazena tj. roštilj, fitness, sauna i jacuzzi. Komunikacijska spirala omogućava slobodnu cirkulaciju i nezavisan pristup različitim funkcionalnim grupama u glavnoj zgradi, čime se svojim vezama na ostale prostore na zapadnom dijelu glavne zgrade otvaranjem svih stijenki i prolaza stvara kontinuirana kružna veza. Svaka funkcionalna grupa u kući osim spavaćih soba na potkrovlju tako postaje prolazan prostor.
Navedena funkcionalna shema i odnosi prostora omogućuju nekoliko osnovnih načina korištenja – privatni: intimni (samo za dvoje), poluprivatni (djeca, unuci ili bliski prijatelji), i javni (razna druženja ili proslave s više uzvanika i sl.).

Za sve informacije, stojim direktno na raspolaganju 0916100990

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima
poslovanja:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 6870

Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 09 90
Tel: +385 51 518 174
E-mail: [email protected]
www.dux-krk.com