| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 11.727.400 HRK 1.556.500 EUR

PROSJEČNA CIJENA 7.783 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

OPATIJA - Kuća s predivnim pogledom

425 pregleda PRIMORSKO-GORANSKA, Opatija, Opatija - Centar

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-4478-201

CIJENA NEKRETNINE 11.727.400 HRK 1.556.500 EUR

PROSJEČNA CIJENA 7.783 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

200 m2

555 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Višekatnica Broj soba:5 Stambena površina:200 m2 Površina okućnice:555 m2 Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:2018

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: Da

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

Villa 200m2 stambene površine, na 3 etaže (suteren, prizemlje, 1.kat), parcela 555m2 površine, na vrhunskoj lokaciji samo 700m od centra Opatije u mirnoj slijepoj ulici, sa pogledom na more tj. Kvarnerski zaljev (orijentacija pogleda i kuće je na JI).

Villa je kompletno renovirana 2018.godine (adaptacijom je promjenjeno sve osim krova i fasade, sto uključuje: instalacije (struju i vodu), izolaciju interijera, zamjena stolarije (3 slojno staklo), zamjena svih podova, adaptacija kuhinje, adaptacija svih kupaonica i spavaćih soba) što znači da idućih 10 godina u kuću nisu potrebna znatnija ulaganja.

Villa sadrži 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 wc, prostranu kuhinju i dnevni boravak, strojarnicu za pripremu tople vode (dizalica topline), grijani bazen (30m2 neto vodene površine), natkrivenu ljetnu kuhinju sa roštiljem, 150m2 terase i suncališta, 3 parkirna mjesta. Grijanje kuće je podno + klime (5 jedinica, koje se nalaze u svakoj sobi osim u kupaonici).

Kuća osim stambenog ima i ekonomski potencijal, u turističkoj sezoni (koja traje od 4. sve do 12.mj) u prosjeku prihoduje cca 60.000 eur prihoda bruto.

Svi papiri su uredni, vlasništvo je 1/1.

Planirana adaptacija u 2019. godini se odnosi na novu fasadu i krov kako bi kuća postala maksimalno energetski učinkovita.

ID KOD AGENCIJE: 1549

Renato Vrčković
Agent s licencom
Mob: +385 91 420 1339
Tel: +385 51 518 174
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr