| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 3.239.840 HRK 430.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.536 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

OPATIJA, BREGI- dvojna kuća 280m2 sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pog

414 pregleda PRIMORSKO-GORANSKA, Matulji, Bregi

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-4500-201

CIJENA NEKRETNINE 3.239.840 HRK 430.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.536 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

280 m2

513 m2

Dvojna

Osnovni podaci

Tip kuće:Dvojna Broj etaža:Višekatnica Broj soba:14 Stambena površina:280 m2 Površina okućnice:513 m2 Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

MATULJI - BREGI, dvojna kuća površine 280 m2 sa 3 stambene jednice i okućnicom površine 513 m2 sa bazenom.

U visokom prizemlju nalazi se kompletno uređen stan 2s+db od 60 m2 sa posebnim ulazom, kupaona, open space kuhinjom, blagovaonom i dnevnim, 2 spavače sobe, walk in garderobom i natkrivenom terasom od 19 m2 i 1S+DB od 46 m2 isto sa posebnim ulazom, kuhinja / blagovaona, dnevni boravak, kupaonica, terasa 11 m2. Služilo kao stambeni prostor do pred 3 godine, trenutno se koristi kao konoba/taverna.

Na prvom katu nalazi se dvoetažni stan 3s+db ukupne površine 170 m2 koji se sastoji od garaže sa direktnim ulazom u stan, hodnika, open space dnevni, kuhinja i blagovaona od 46m2 sa izlazom na veliku terasu od 26 m2 s kaminom, radne sobe, kupaonice, špajze, te se unutarnjim stepeništem dolazi do 3 spavaće sobe (dvije na jugu, jedna na istoku) sa ugradbenim ormarima, velike kupaonice. Izlaz iz dvije sobe na balkon 7 m2.
Iznad se nalazi tavan sa stajaćom visinom u sredini, potencijalno se može urediti kao jedna soba. Tavan je dodatno termo izoliran sa 10 cm tervola.

U garaži se nalazi dodatni otvoreni tavanski prostor od cca 25 m2 koji služi za odlaganje ljetnih stvari i bazenskih rekvizita. Parking je u garaži i 3 vanjska parkirna mjesta. Kuća je renovirana 2018. godine sa novim instalacijama struje, vode, centralnim, hidro i termo izolacijom, PVC s troslojnim staklima, LED rasvjetom i inverter klimama.

Lijepo uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem na kojoj se nalazi bazen, popločane terase oko bazena, veliki kamin s terasom za druženje i dvije fontane.

1. Prizemlje :
- Mali stan / konoba : 26,54 m2 + terasa 11,90 m2
- Adaptirani stan / apartman : 53,01 m2 + terasa 16,17 m2

2. Prvi kat / ulazna etaža sa ceste :
- Garaža, hodnik, kuhinja DB :96,74 m2 + terasa 25,28 m2
- Tavan, spremišni prostor iznad garaže : 22,66 m2
- Nadstrešnica ispred garaže i ulaza : 38,05 m2

3. Drugi kat :
- 3 sobe + kupaona : 53,87 m2 + terasa 7.2 m2

4. Tavan ispod krova :
- cca 18 m2 iskoristivo u stajaćoj visini (mogućnost jedne sobe sa pristupom spiralnim stepenicama)

5. Podrumi i spremišta, teretana :
- Teretana : 8.78 m2
- Prostor za tank za centralno ispod stepenica : 3,5 m2
- Podrum za vrtni alat (nije stajaća visina) : 9.6 m2
- Podrum za bazensku tehniku : 4,0 m2

Ukupno :
- Stambeni prostor : 244.41 m2
- Terase : 60,55 m2
- Podrumi, tavanski prostor i teretana : 43.88 m2
- Bazen : 9 x 4.5 m / 1,4 m dubine sa terasom oko bazena od cca 27 m2
- Ulazna nadstrešnica : 38,05 m2

Ova nekretnina je udaljena 1,4km zračne linije od mora, odnosno 6km automobilom (cca 11 min).

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 1119

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 51 518 174
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr