| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 4.852.220 HRK 644.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.220 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Alpha Luxe Group
[email protected]
+38552204933
https://alphaluxegroup.com

POGLEDAJ GALERIJU

Kanfanar, Istra - Predivna Vila od Kamena s Bazenom Čeka Novog Vlasnika!

27 pregleda ISTARSKA, Kanfanar, Kanfanar

23.01.2024
Šifra oglasa: 2068-11932-201

CIJENA NEKRETNINE 4.852.220 HRK 644.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.220 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

200 m2

600 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:4 Stambena površina:200 m2 Površina okućnice:600 m2 Godina izgradnje:2021 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Centralno na strujuGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

Kanfanar, Istra - Predivna Vila od Kamena s Bazenom Čeka Novog Vlasnika!

U srcu očaravajućeg gradića Kanfanar u Istri nalazi se ova izuzetna vila, nekad u najmu, a sada dostupna za prodaju. S impresivnih 200m2 stambenog prostora, postavljena na prostranom zemljištu od 600m2, ova nekretnina predstavlja vrhunac luksuznog življenja. Arhitektura vile savršeno spaja modernu udobnost i tradicionalni šarm, protežući se na dvije etaže.

Prizemlje otvara prostor prema ugodnoj kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku, koji vodi do privlačnog dvorišta. Na ovoj razini također se nalazi jedinstveno dizajnirana spavaća soba s visećim krevetom i vlastitom kupaonicom. Unutarnje kamene stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i terasom. Posebnost je spavaća soba s galerijom za dodatne krevete i mrežom od 700 kg iznad dnevnog boravka, savršenom za opuštanje uz televiziju.

Kvaliteta gradnje je neusporediva, s 30cm poroterm ciglama, 10-15cm stiropor izolacijom i kamenim oblogama. Krov je Tondach ventilirajući s izolacijom od 18cm. Uživajte u podnom grijanju u kuhinji, dnevnom boravku, kupaonicama i hodniku, dok spavaće sobe imaju radijatore centralnog grijanja. Vila se može pohvaliti krevetima ručne izrade od kovanog željeza, "Cavali" keramičkim podovima i drvenim oblogama u spavaćim sobama. Prozori i rolete su vrhunski aluminijski s trostrukim slojem kaljenog stakla.

Kupaonice su opremljene tuš kabinama "ONLY" s retarderima, jedinstvenim umivaonicima od kristal-kalcita i kvalitetnom Catalano sanitarijom s ugradbenim Geberit Sigma cisternama. Dnevni boravak ima termalni kamin, centralni usisavač, a kuću opslužuje bojler od 300 l plus spremnik vode od 400 l za grijanje (Cordivari), s mogućnošću dodavanja solarnih panela i toplinske pumpe.

Vanjski prostor je jednako impresivan, s bazenom od 30 m2 s rimskim stepenicama, hidromasažnom klupom, slapom, elektrolizom Zodiac, HARVARD pumpom i pješčanim filtrom. Vanjska kuhinja s kamenim umivaonikom i plinskim roštiljem, plus vanjski tuš i automatski sustav navodnjavanja cvijeća dodatno doprinose šarmu. Nekretnina je samo 15 minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža Rovinja, a u blizini su važni sadržaji poput škola, banaka, ljekarni i trgovina.

Iskoristite priliku za posjedovanje ove jedinstvene nekretnine, sinonima luksuza u Kanfanaru.

Istaknute Značajke Lokacije:
Kanfanar, slikoviti grad u Istri, poznat je po bogatoj povijesti i prirodnoj ljepoti. Na kratkoj vožnji od prekrasnih plaža Rovinja, grad je okružen bujnim krajolicima, nudeći mirno i spokojno životno okruženje. U blizini znamenitosti poput Dvigradskog kaštela i kaštela Morosini-Grimani, te na dohvat ruke kulturnim središtima poput Pule s poznatom arenom, ova lokacija obećava spoj mira i živahnosti.

Kontakt Informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: [email protected]

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: [email protected]

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE.

Šifra objekta: ALG-2319