| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 3.285.040 HRK 436.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.730 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, VALTURA - Kuća s dva stana i velikom okućnicom

108 pregleda ISTARSKA, Ližnjan, Valtura

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-3809-201

CIJENA NEKRETNINE 3.285.040 HRK 436.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.730 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

252 m2

1980 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:8 Stambena površina:252 m2 Površina okućnice:1980 m2 Godina izgradnje:1990 Godina zadnje adaptacije:2010

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: DaGradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: Da

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, VALTURA - Kuća s dva stana i velikom okućnicom

Valtura je malo mjesto u Istri smješteno u općini Ližnjan na samo nekoliko kilometara udaljena od Pule. Najpoznatija je po blizini arheološkog nalazišta Nezakcij, prijestolnice ilirskog naroda Histri. U blizini se nalazi Šandalja, sustav više spilja, nazvan po istoimenome kamenolomu. Još u rimsko doba na tome lokalitetu eksploatirao se kamen. Šandalja se danas nalazi se na području OKZ "Valtura" (Otvoreni kazneni zavod Valtura). Po bogatstvu paleontoloških, paleolitičkih i paleoantropoloških nalaza, koji su pronađene u 9 metara debelim naslagama, lokalitet zauzima vodeće mjesto na europskom tlu. Do danas su istražene pećine Šandalja I i II, udaljene jedna od druge desetak metara. Tu su pronađeni ostaci sjekutića Homo erectusa stari milijun godina. Upravo ovi podaci govore o najstarijem pračovjeku Europe. Isto tako, na ovom je lokalitetu pronađeno i najstarije udarno oruđe u Europi (kremeni udarač). Na području Valture nalazi se nekoliko kamenoloma. Istoimeni vapnenac koji se ovdje vadi koristi se za oblaganje unutarnjih i vanjskih površina.U mjestu se nalazi neogotička crkva Svetog Ivana (iz 1899.), čiji je dvadesetosmometarski zvonik jedinstvena izgleda izgrađen u obliku osmerokuta.

Prodaje se kuća s dva odvojena stana ukupne površine 252 m2, pomoćnim objektima ukupne površine 80 m2 te okućnice od čak 1980 m2. U prizemlju kuće se nalazi prvi stan površine 129 m2 koji se sastoji od hodnika, wc-a, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonom koji ima direktan izlaz na terasu i tri spavaće sobe od kojih je jedna pretvorena u walk in closet ormar. Grijanje u stanu je na peć na drva, ali dodatno su postavljene tri klima uređaja. Na prvom katu nalazi se drugi stan površine 123 m2 koji se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonom koji ima direktan izlaz na čak dvije odvojene terase i tri spavaće sobe. Grijanje u stanu je na kaljevu peć koja je poznata po tome da uz minimalnu potrošnju goriva stvara ugodnu toplinu u domu koju isijava i po prestanku loženja zbog čega nije potreban dodatni sustav grijanja, ali postavljen je i klima uređaj koji može poslužiti kako za hlađenje tako i za grijanje. U potkrovlju kuće nalazi se tavan koji može poslužiti kao dodatan prostor za skladištenje stvari ili se može po ukusu budućeg vlasnika preurediti u nešto više. Kuća ima dva dimnjaka tako da se i u drugom stanu može postaviti peć na drva ili pelete za ljubitelje takvog načina grijanja i u cijeloj kući postavljena je nova pvc stolarija. Nekretnina ima i svoj parking za veći broj automobila.

Nekretnina se prodaje namještena, odmah je useljiva i nisu potrebna dodatna ulaganja, međutim ono što je posebno čini zanimljivom je okućnica od čak 1980 m2 koja se trenutno koristi kao vrt, ali uz dodatna ulaganja može se pretvoriti u iznimnu obiteljsku kuću, ali i kuću za iznajmljivanje jer zbog svoje lokacije u mirnom ruralnom naselju, ali ponajviše zbog prostrane okućnice koja nudi nebrojene mogućnosti može postati pravi dragulj za ljubitelje prirode, mira i opuštanja. Dodatno se napominje kako je cijeli teren oko kuće građevinski što predstavlja mogućnost za izgradnju još jedne kuće, bazena ili prilika za uređenje prostrane okućnice po vlastitom ukusu i željama budućih vlasnika. Pored kuće, u njezinom dvorištu nalazi se još par pomoćnih objekata (garaža, šupa, štala) i autentični bunar koji je povijesna znamenitost obzirom da je napravljen davne 1930. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 11982

Elizabeta Božanić
Agent s licencom
Mob: +385 98 160 6933
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Ivana Škoro
Vanjski suradnik
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com