| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 22.603.500 HRK 3.000.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 7.500 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna dizajnerska vila 200m od mora

396 pregleda ISTARSKA, Rovinj, Rovinj

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-2845-201

CIJENA NEKRETNINE 22.603.500 HRK 3.000.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 7.500 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

400 m2

200 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Višekatnica Broj soba:5 Stambena površina:400 m2 Površina okućnice:200 m2 Godina izgradnje:2022 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: A+Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, ROVINJ - Luksuzna dizajnerska vila 200m od mora

Kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu privlači posjetitelje ugodnom mediteranskom klimom, pomno osmišljenim zelenim površinama, čistim i urednim ulicama sa šarenim pročeljima i malenim trgovima, ljubaznošću lokalnog stanovništva i brojnim kulturnim manifestacijama. Srca posjetitelja osvaja njegova razvedena i raznolika obala sa 22 otoka i otočića, kameni rtovi i šljunčane uvale duž 67 kilometara dugog rovinjskog priobalja te bogate prirodne i kulturne znamenitosti. Simbol grada je crkva svete Eufemije – impozantno zdanje koje dominira starogradskom jezgrom sa svojim 60 metara visokim zvonikom.

U elitnom dijelu grada, na udaljenosti samo 200m od mora i prvih gradskih plaža, nudimo impozantnu dizajnersku vilu u izgradnji sa bazenom s čijih se terasa pruža predivan pogled na more.

Villa će se sastojati od suterena, prizemlja, prvog i drugog kata.

Suteren je zamišljen kao oaza za opuštanje gdje će se nalaziti teretana, jacuzzi, wc, kupaonica te sauna. Također, našlo se prostora u suterenu i za kuhinju, ali i za kino te game room kao i za kotlovnicu.

Liftom koji prolazi kroz cijelu vilu ili pak drvenim stepenicama se penjemo u prizemlje gdje se nalazi garaža te električna soba. U prednjem dijelu prizemlja, odnosno onog koji gleda prema moru smještena je BBQ kuhinja, terasa s koje se kroz kliznu stijenu izlazi na sunčalište i bazen površine 40m2.

Također, liftom ili drvenim stepenicama dolazimo na 1.kat gdje su se smjestile 2 spavaće sobe od kojih je jedna zamišljena kao master bedroom te ona ima svoj vlastiti izlaz na terasu, jacuzzi, kupaonicu i wc. Druge dvije sobe posjeduju također vlastitu kupaonicu i wc. Svaka soba je otprilike veličine 40m2 što znači da se vodilo računa o prostranosti i komfornosti.

Na drugom katu će se smjestiti dnevni boravak, kuhinja, wc te kupaonica. Također, na 2.katu se nalazi još jedna soba koja je zamišljena kao bussines room.

Kuća je rađena najkvalitetnijim i najmodernijim materijalima od kojih investitor izdvaja: stop sol ALU stolarija sa troslojnim staklom, solarna elektrana, po cijeloj kući će biti postavljena vrata u ravnini sa zidovima, preko sustava KNX moći će se upravljati cijelom kućom sa pametnim telefonom - smart house, parket u vrijednosti 1000kn/m2, grijani bazen sa masažerom i gejzirom (slana ili slatka voda je ostavljena za izbor kupca), električne zavjese, staklena vrata pivot koja se otvaraju na otisak prsta, rekuperator zraka, najmoderniji sustav grijanja i hlađenja putem podnog grijanja u cijeloj kući te klima uređaja.

Planirani završetak je predviđen za 01/2023. Kuća je u sustavu PDV - a te kupac ne plaća 3% poreza na stjecanje nekretnine.

Ovo je idealna prilika za investiciju za najam tijekom turističke sezone, ali i za one prave hedoniste koji žele uživati u najelitnijem dijelu grada Rovinja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 16401

Matej Kovačević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 602 3797
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Stela Pilar
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 355 3791
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Goran Nađ
Agent pripravnik
Mob: +385 95 541 4504
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com