| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 7.534.500 HRK 1.000.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.500 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća, 150 m od mora

102 pregleda ISTARSKA, Rovinj, Rovinj

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-4320-201

CIJENA NEKRETNINE 7.534.500 HRK 1.000.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.500 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

400 m2

840 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:15 Stambena površina:400 m2 Površina okućnice:840 m2 Godina izgradnje:1987 Godina zadnje adaptacije:2016

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: DaGradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća, 150 m od mora

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

Na prodaju je samostojeća kuća od 400 m2 na parceli od 840 m2 u ekskluzivnom dijelu grada Rovinja (Bolničko naselje / Borik), na korak do mora, okružena borovom šumom.
Prema lokacijskoj informaciji/ uvjetima gradnje (srpanj 2020. godine) dozvoljeno je podizanje dodatnog kata te proširivanje objekta (područje mješovite, pretežito stambene namjene). Kuća je zadnja u naselju te iza nje počinje zelena zona sa zabranom daljnje gradnje.

Kuća je izgrađena 1987. godine dok je renoviranje fasade (Grigolin silikatna žbuka), kompletne stolarije (alu/pvc), instalacija te limarije kuće izvršeno 2016. godine.

U suterenu kuće nalazi se velika novoobnovljena konoba s kuhinjom i stolom za 12 osoba, podrum, kotlovnica (lož ulje) te praonica. S druge strane suterena nalazi se novoobnovljeni jednosobni studio apartman s natkrivenom terasom.

Prednji dio prizemlja sastoji se od dva novouređena studio apartmana, jedan jednosoban, drugi dvosoban, oba s terasama i izlazom u veliki mediteranski vrt. S druge strane prizemlja nalazi se osunčani stan koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (open space koncept), velike spavaće sobe, ulaznog hodnika, kupaone i ogromne otvorene terase od 35 m2 s pogledom na okolnu borovu šumu.

Prvi kat i potkrovlje čine jednu cjelinu povezanu unutrašnjim stubištem - dolje je smješten četverosoban stan (kuhinja i blagovaonica, veliki hodnik, kupatilo, malo spremište, tri spavaće sobe od kojih dvije s vlastitim kupatilom, velika terasa s pogledom na stari grad s jedne strane te dvije loggie spavaćih soba s druge strane). Potkrovlje se sastoji od predsoblja, krovne terase, jedne zajedničke kupaone te četiri spavaće sobe (bračni kreveti i ugradbeni ormari) od kojih dvije imaju i vlastite kupaone. Dvije sobe imaju prozore s pogledom na okolinu dok preostale dvije imaju po jedan Velux krovni prozor. Svaka kupaona potkrovlja ima svoj prozor.

Kroz cijelu je kuću provedeno centralno grijanje na lož ulje (nova Riello peć, veliki spremnik za lož ulje te zajednički 300 L Riello bojler, svaka prostorija u kući ima svoj radijator). Ormarić za plin nalazi se na parceli. Svaka jedinica kuće je klimatizirana (inverterske klime) te sa SAT/TV instalacijama.
Velika okućnica s više parkirnih mjesta. Ulaz u dvorište preko dvije kapije.
Trgovina i lokalna autobusna stanica na 50 m, vrtić na nekoliko koraka kao i sportska luka.

Vlasništvo 1/1. Svi papiri uredni. Bez tereta.

Kuća se prodaje namještena, a uhodani posao iznajmljivanja apartmana donosi konkretan prihod obzirom na visoko ocjenjenih 9,8 na Booking.com servisu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 5287

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com