| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 14.541.600 HRK 1.930.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 5.578 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, RABAC - Impozantna vila sa senzacionalnim pogledom

328 pregleda ISTARSKA, Labin, Rabac

01.09.2023
Šifra oglasa: 1422-11103-201

CIJENA NEKRETNINE 14.541.600 HRK 1.930.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 5.578 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

346 m2

1156 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Prizemnica Broj soba:6 Stambena površina:346 m2 Površina okućnice:1156 m2 Godina izgradnje:2022 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: A+Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, RABAC - Impozantna vila sa senzacionalnim pogledom

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je senzacionalna vila s impresivnim pogledom.
Nalazi se među mediteranskim zelenilom u mirnom naselju na uzvisini s koje pogled puca na beskrajno Jadransko more i otoke.
Predstavlja hedonističku nekretninu kombinirajući suvremenu estetiku s bezvremenskim materijalima što daje sofisticiranu mješavinu moderanog dizajna, tradicionalne istarske arhitekture i očaravajuće prirode.
Pored skladnog spoja tradicionalnih i modernih materijala, ova elegantna nekretnina ujedinjuje otvorenost ka beskonačnom horizontu morskih prostranstva panoramskim ostakljenjem prostorija dok istovremeno čvrsto stvara harmoničnu vezu s okolnom prirodom ekstenzivnim zelenim krovovima i prirodnim materijalima.
Odlikuje je odlična prostorna organizacija eksterijera i interijera.
Interijer je savršena simbioza luksuza i udobnosti - sastoji se od dvije etaže visina prostorija do 4.5 metra korisne stambene površine od 265,67 m².
Gornja razina sadrži prostran, svijetlom okupan dnevni dio koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.
Cijelom dužinom dnevnog dijela proteže se natkrivena terasa koja služi kao ekskluzivni nastavak dnevnog boravaka na otvorenom s ljetnom kuhinjom na koju se produžuje sunčalište infinity bazena površine 39 m² (13x3).
U sklopu gornje razine nalazi se i zasebni objekt koji se sastoji od spremišta i komfornog prostora s kupaonicom kojeg budući vlasnik može namijeniti u skladu s osobnim preferencijama (wellness, radna soba, gostinjska kuća).
Donja razina predstavlja noćni dio koji se sastoji od tri komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. U sklopu donje razine nalazi se prostorija sa zasebnim ulazom koja bi se mogla koristiti kao fitness prostor ili dodatno spremište.
Korisni prostori koji nadopunjuju tlocrt su gostinjski toalet, ostava, praonica rublja i soba za tehniku.
Nenametljivo okruženje vječno raskošnog zelenila mediteranskog bilja i travnjaka ograđene okućnice osigurava sustav automatskog navodnjavanja.

Dodatne pogodnosti nekretnine:
- terasa oko bazena od tikovine i prirodnog kamena Kirmenjak s plamenom završnom obradom
- prozori Schüko Profil AWS 65 aluminijska konstrukcija s trostrukom zaštitom Argon Ug 0,6 E/m2K
- unutarnja vrata izrađena od Profila Real Thermo T65 aluminijske konstrukcije, sigurnosna vrata po mjeri s toplinskom i zvučnom izolacijom
- svi prozori imaju plisirane komarnike
- armature za umivaonike i tuševe Axor
- sanitarije Laufen, Geberit i Villeroy & Boch
- prekidači i utičnice iz serije Busch & Jäger Future Linear s mat završnom obradom
- sustav pametne kuće
- grijanje i hlađenje osigurava Viessmann dizalica topline za toplu vodu i sustav podnog grijanja s pojedinačnim sobnim kontrolama
- 1 GBit/s optička veza
- alarmni sustav i video nadzor s 5 kamera
- priprema za solarnu i fotonaponsku instalaciju
- priprema stanice za punjenje e-automobila

Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje te se dovršetak planira do jeseni 2023.godine. Navedena cijena odnosi se na nekretninu bez namještaja.
Prodavatelj je pravna osoba te je PDV uključen u navedenu cijenu.
Uredna dokumentacija i vlasništvo.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 20851

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com