| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 7.285.860 HRK 967.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 4.080 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, PULA - Luksuzna dvojna vila s pogledom na more!

292 pregleda ISTARSKA, Pula, Š tinjan

01.09.2023
Šifra oglasa: 1422-11001-201

CIJENA NEKRETNINE 7.285.860 HRK 967.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 4.080 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

237 m2

357 m2

Dvojna

Osnovni podaci

Tip kuće:Dvojna Broj etaža:Višekatnica Broj soba:7 Stambena površina:237 m2 Površina okućnice:357 m2 Godina izgradnje:2022 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, PULA Luksuzna dvojna vila s pogledom na more!

U naselju Štinjan 500 metara od prvih plaža prodaje se luksuzna dvoja vila s pogledom na Nacionalni park Brijuni okupana zelenilom maslinika.
Radi se o vili koja će zadovoljiti svačiju potrebu za luksuzom.
Na tri luksuzno uređene etaže nude se ekskluzivni sadržaji za potpuni odmor.
Suvremeno oblikovanje oba objekta drži atraktivnost cijelog kompleksa sigurnim ulaganjem na duži rok.
Bazen, jacuzzi i prostrane krovne terase okupane zelenilom , uz pregršt unutarnjih sadržaja , čine posebnost ovog projekta.

Navedene stavke koje su uključene u cijenu nekretnine:
* Završena armirano betonska konstrukcija zgrade u skladu s projektnom dokumentacijom i građevinskom dozvolom
* Završena hidro i termo izolacija ravnog krova sve u skladu s projektnom dokumentacijom te izvedena horizontalna i vertikalna odvodnja oborinskih voda s krovnih površina
* Vanjska stolarija – kompletna sa uključenim el. motorima za podizanje roleta za svaki otvor gdje se ugrađuju rolete, ugrađene rolete i komarnici, a sve kao proizvod Troha-dil (koemmerling profil, ton alux DB 703)
* Ulazna vrata INOTHERM System Schuco- ukupne debljine 95 mm
* Kompletna instalacija vode i odvodnje unutar objekta (uključeni Geberit vodokotlići duo fix) – bez sanitarne opreme – pipa, umivaonika, kada
* Kompletna instalacija struje sa svim utičnicama, prekidačima i tipkalima osim rasvjetnih tijela
* Bazen – sve osim završne obloge - kompletna strojarnica, arm. betonska konstr. – sve instalacije za bazensku tehniku su ugrađene u betonsku školjku bazena
* Kompletan sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije instaliran u objekat, vanjska jedinica kao proizvod VIESSMANN tip VITOCAL 200-s
* Svi ogradni zidovi oko parcele izvedeni u armirani beton konstrukciji do visine dozvoljene građevinskom dozvolom
* Glavno reviziono okno kanalizacije ugrađeno
* Ljetna kuhinja – ugrađeno podno grijanje kao priprema za eventualno grijani prostor (konoba)
* Strojno ožbukane sve unutarnje prostorije objekta

Vila je useljiva početkom 6. mjeseca 2023 , dok će kompletna dokumentacija biti gotova u jesenskom periodu

Vila je okružena zelenilom i lijepim maslinicima uz čarobne zalaske sunca. Prekrasna šetnica kroz borovu šumu vodi do šljunčane plaže (cca 470 m).

Radi se o projektu svjetskog standarda gdje se mislilo na svaki detalj te su se prilikom gradnje i odabira koristili najviši standardi tako da budući vlasnik dobiva vilu iznimne kvalitete u rangu s najvećom klasom.

Osim neizostavnog dijela vrhunske gradnje, ovaj projekt ima zavidnu lokaciju u prekrasnom mjestu svega 7 minuta hoda do prvih prekrasnih plaža, a vila pruža nestvaran panoramski pogled na more, Brijune, otoke i Učku.

Vila će dobiti kategorizaciju s četiri zvjezdice što novim vlasnicima osim mogućnosti komfornog života pruža priliku za turističko iznajmljivanje po ekskluzivnim cijenama i priliku za povrat investicije

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 21337

Ivana Škoro
Vanjski suradnik
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com