| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 4.294.660 HRK 570.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.280 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, PULA - ekskluzivna vila s bazenom - moderna novogradnja na priv

97 pregleda ISTARSKA, Svetvinčenat, Juršići

02.01.2023
Šifra oglasa: 1422-8410-201

CIJENA NEKRETNINE 4.294.660 HRK 570.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.280 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

250 m2

2600 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:4 Stambena površina:250 m2 Površina okućnice:2600 m2 Godina izgradnje:2022 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: DaGradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: Da

Okoliš

Garaža: NeBazen: DaNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljDa

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, PULA - ekskluzivna vila s bazenom - moderna novogradnja na privatnoj lokaciji u roh bau fazi

U mirnom dijelu Istre, vrlo blizu mora, Grada Pule i Fažane, s potpunom privatnosti, osunčana i okružena prirodom smjestila se vila sa stilom. Ovo prekrasno arhitektonsko djelo sagrađeno je na zemljištu ukupne veličine od 2600m2.

Opis interijera: Veliki ulaz u vilu (hall) s ulaznom garderobom, gostinjskim wc-om. Iz hodnika (20 m2) komunicira direktno s open space dnevnim boravkom koji ima otvorenu vidljivost na bazen i veliku okućnicu. Kuhinja i blagovaonica su dio open space dnevnog boravka.

Luksuzno stubište koje vodi na kat, Master bedroom-a s garderobom, kupaonicom te velikom terasom.

Također, na katu je veliko sunčalište s jacuzziem s pogledom na more.

Napravljena je najmodernija gradnja,visina stropa prizemlja je 3,20 metara!
U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe,kupaonica,vešeraj, hodnik.

Bazen,kotlovnica:
Bazen sa grijanjem , dimenzije 5m x 9m
Kotlovnica sa zasebnim ulazom.

Objekt se prodaje u roh bau fazi, stambene površine od 250m2, a dodatni wow efekt stvara građevinska dozvola za sveukupno 400m2 stambene gradnje, što znači da se može uz vilu sagraditi još jedna dvojna vila od 150m2! Bez traženja dodatnih dozvola.

Kuća je sagrađena orijentacijom prema jugu i pruža pogled na more s kata.

DODATNE PREDNOSTI ZA ISTAKNUTI: velika okućnica, dovoljno mjesta za veći parking od 5-8 parkirnih mjesta, plaćene komunalije, samim time riješeno pitanje asfaltiranja prilaza do samog zemljišta (potvrda od općine da će snositi trošak asfaltiranja), energetska i vodovodna infrastruktura su u neposrednoj blizini zemljišta.

Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe 1/1 bez tereta.

Prikaz kompletnih vlasničkih dokumenata,projekta i uredan prijenos nekretnine.

Ova vila nalazi se 15 minuta vožnje od plaže Fažana, Vodnjan. Do Pule jeste 25 minuta vožnje odnosno 20km. 10km zračne linije od najbližeg mora. Prekrasna lokacija okružena zelenilom, privatnošću i pogledom na more.

Cijena se odnosi na roh bau fazu, i može se kupiti odmah. Također postoji mogućnost završetka radova od trenutnih vlasnika.

TEHNIČKI OPIS PROJEKTA:

Podno grijanje, klima, električne rolete, alarmni sustav, video nadzor
Dodatni izvor grijanja: da - Solarni paneli
Građevinska dozvola: da
Orijentacija: Jug
Broj kupaonica : 2
Broj Wc-a : 3

Perfektna kuća za kupnju u Istri! Za fleksibilni dogovor gledanja zvati agenta 00385911898332

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 18538

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 51 518 174
E-mail: [email protected]
www.dux-nekretnine.hr