| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 3.465.870 HRK 460.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 922 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, PULA - Austrougarska vila u blizini mora

118 pregleda ISTARSKA, Pula, Centar

23.11.2022
Šifra oglasa: 1422-7633-201

CIJENA NEKRETNINE 3.465.870 HRK 460.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 922 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

499 m2

439 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:24 Stambena površina:499 m2 Površina okućnice:439 m2 Godina izgradnje:1905 Godina zadnje adaptacije:1972

Dodatno

Energetski razred: DVrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: DaGradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: Da

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, PULA - Austrougarska vila u blizini mora

Pula je najveći grad u Istri. Kako u samom gradu tako i široj okolici, turistička je ponuda raznovrsna te pruža niz mogućnosti za kvalitetan odmor. Na području Pule, uglavnom uz samu obalu te u središtu grada, smješten je velik broj hotela kao i apartmanskih naselja, kampova, dječjih i ferijalnih ljetovališta te nekoliko nautičkih marina. Na nekoliko kilometara udaljenosti od grada nalazi se jedan od najpoznatijih nacionalnih parkova u Hrvatskoj, Otočje Brijuni, a u okolici grada brojna turistička naselja kao i manja pitoreskna mjesta, primjerice Vodnjan, Medulin, Ližnjan, Premantura, Peroj, Fažana itd.

Prodaje se austrougarska vila nedaleko centra Pule u mirnom djelu grada. Izgrađena je 1905. godine.
Ukupna stambena površina je 498,8 m2, a površina okućnice iznosi 439 m2.
Kuća se prostire na tri etaže; suteren, visoko prizemlje, 1.kat/ potkrovlje.
U podrumu/suterenu kuće nalazi se osam prostorija koje su se nekada bile koristile za smještaj posluge dok je danas samo u funkciji spremišta.
Na visokom prizemlju se nalazi stan u kojem se nalazi kuhinja, blagovaonica te sa predsobljem još četiri sobe i kupaonica.
Na 1. katu kuće nalaze se još tri prostorije i kupaonica. (Prvi kat je djelomično potkrovlje, a djelomično visoki strop (3.5 m visok), stambeni, potrebna adaptacija)
Vila je povezana stubištem koje vodi na svaku etažu sa zasebnim ulazom tako da svaka od njih može bit zasebna cjelina te se može adaptirati u tri stana.
Vila je okružena okućnicom gdje se nalazi obilje biljaka i zelenila te dovoljno prostora za dva natkrivena vinovom
lozom parkirna mjesta. Ima i garažu sa jednim parkirnim mjestom.
Ova vila zahtijeva ulaganje i renovaciju kako bi ponovo zasjala starim sjajem.

GRIJANJE
Ukupno grijana površina nekretnine: 229.6 m2 (+ 125.74 m2 negrijana površina podruma + 9.8 m2 negrijana
površina tavana u potkrovlju/1.katu)

Vrste grijanja:
a) klasično (termoakumulacijske peći)
b) etažno centralno (plin)
c) klima uređaj (uglavnom za hlađenje)

Izvor topline:
a) struja
b) plin

POVRŠINA
Ukupno podna površina nekretnine: 365.16 m2 (podrum: 125.74 m2; prizemlje: 125.74 m2; 1. kat/potkrovlje:
103.88 m2; tavan na 1. katu/potkrovlju: 9.8 m2)
Tlocrtna površina nekretnine: 173.6 m2

DOSADAŠNJE ADAPTACIJE
a) stolarija: 1973. i dio stolarije 1997. (prizemlje, podrum) / 1978., 1997. (1. kat)
b) unutarnja stolarija: 1973., 1997. (prizemlje, podrum) / 1978., 1997. (1. kat)
c) instalacije struje: 1997.
d) instalacije vode: 1973. (prizemlje, podrum) / 1978. (1. kat)
e) kupaonica/kuhinja: 1997.
f) pod: parket/laminat/pločice: 1973. (parket), 1997. (pločice) (prizemlje) / 1978., 1997. (1. kat)
g) krov: 2022., fasada: 1978.

DODATNI PODACI
Stil gradnje: austrougarska vila (alpski stil)
Zaštićeno kulturno dobro/dio zaštićene kulturno-povijesne jezgre grada Pule pod nadležnošću
Konzervatorskog odjela Ministarstva kulture: ne
Potrebno mišljenje Konzervatorskog odjela Ministarstva kulture za adaptaciju zgrade: ne

Idealna nekretnina za investiciju u renovaciju ove prekrasne vile i samim time prilika za povrat investicije pomoću
turističkog najma ili obiteljsku kuću.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 15635

Sara Miskić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 97 682 7270
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com