| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 6.253.640 HRK 830.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.964 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, POREČ - Vila s bazenom u blizini mora

369 pregleda ISTARSKA, Poreč, Poreč

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-3559-201

CIJENA NEKRETNINE 6.253.640 HRK 830.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.964 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

280 m2

712 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:6 Stambena površina:280 m2 Površina okućnice:712 m2 Godina izgradnje:2022 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: Da

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, POREČ - Vila s bazenom u blizini mora

Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.

U mirnom ambijentu samo 3,8 kilometra od mora gradi se i prodaje ova predivna vila s grijanim bazenom od 42 m2.

Na okućnici površine 712 m2 smjestila se vila ukupne površine 280 m2 na dvije etaže.

Moderan dizajnerski interijer i sve pogodnosti suvremene tehnologije u spoju s posljednjim tehnološkim standardima građenja, grijanja i hlađenja, Prizemlje se sastoji od kuhinje s velikim dnevnim boravkom i blagovaonom, spavaće sobe s privatnom kupaonom, kupaone za goste, vešeraja i kotlovnice.
Dnevni boravak ima direktan izlaz na vrt ukupne površine cca 430 m2 koji ima automatsko navodnjavanje te je povezan s okućnicom gdje se nalazi grijani bazen.
Pored bazena se nalazi atraktivna Spa kućica koja sadrži unutarnji mali grijani bazen, saunu, relax zonu, otvoreni kamin i wc sa tušem.

Na katu kuće smještene su tri spavaće sobe te svaka od soba ima svoju privatnu kupaonu. Dvije kupaone su master kategorije - svaka raspolaže s dva tuša velikog promjera (rain drop) i dva nadgradna umivaonika.

Stolarija je PVC. Sanitarije su Hansgrohe. Stakla su troslojna punjena argonom (LOW-E). Vila ima video nadzor i video portafon.

Grijanje u prizemlju i na prvom katu vile je podno putem dizalice topline te svaka soba ima inverterski klima uređaj tako da je omogućen ugodan boravak i u zimskim mjesecima.
Za hlađenje ove vile koriste se klima uređaji koji su postavljeni u svim prostorijama.
Za toplu vodu koriste se solarni kolektori (PTV).

Na podovima se nalazi parket, osim u kupaonama, pomoćnim prostorijama i kuhinji. Dodatno, kuća ima veliki kuhinjski otok, i vinsku biblioteku čime se želi potaknuti hedonistički pristup životu i odmoru.

Rasvjeta u kući kombinirana je kao spoj funkcionalne direktne rasvjete, dizajnerskih visilica i indirektne ambijentalne rasvjete, kao i vanjskih fasadnih lampi. Spavaći modul nudi potpunu intimu i komfor- veliki bračni krevet, tv-internet, wc i garderobu.

Vila je povezana na gradsku kanalizaciju te ima dva parkirna mjesta s automatskim portunom.

Eksterijer kuće čini s jedne strane ugodan spoj bazenskog kupališnog dijela i terase, te zadnji dio koji služi kao osunčani zimski vrt s roštiljem.
Ukupan smještajni kapacitet kuće je 8 +2 što predstavlja odličnu priliku za dodatne prihode od najama u turizmu.

Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 13325

Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com