| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 12.055.200 HRK 1.600.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 4.211 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, POREČ - Kuća i građevinsko zemljište za investiciju na atraktiv

349 pregleda ISTARSKA, Vrsar, Funtana

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-3192-201

CIJENA NEKRETNINE 12.055.200 HRK 1.600.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 4.211 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

380 m2

1439 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:19 Stambena površina:380 m2 Površina okućnice:1439 m2 Godina izgradnje:1985 Godina zadnje adaptacije:2021

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, POREČ - Kuća i građevinsko zemljište za investiciju na atraktivnoj lokaciji

Funtana - Fontane je proglašena najturističkijim mjestom na Jadranu i nalazi se uz cestu Poreč - Vrsar-Orsera duž koje su podignute brojne obiteljske kuće i gotovo da nema jedne koja u ljetnoj sezoni ne primi gosta. Isključivo turističku sudbinu ovog malog primorskog mjesta odaju i brojni ugostiteljski objekti koncentrirani na malom prostoru, što ovom mjestu daje dodatnu draž i jedinstvenost tijekom ljetnih mjeseci. Duž obale nalaze se i lijepo uređeni kampovi, uklopljeni u okoliš, kao i nekolicina hotela.

Upravo se ovdje prodaje kuća s tri stambene jedinice i prostranim građevinskim zemljištem.
Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji te je udaljena od prve plaže samo 650 metara.
U blizini kuće nalazi se i sav ostali sadržaj poput restorana, barova, ljekarne, supermarketa, marine, pošte, banke, zabavnog parka.

Kuća je ukupne površine 379,84 m2 te se sastoji od podruma ukupne površine 25,76 m2, prizemlja ukupne površine 153,42 m2, prvog kata ukupne površine 153,55 m2 te galerije ukupne površine 47,11 m2.
Nekretnina je tlocrtne površine 155 m2 a sagrađena je na parceli pravilnog oblika ukupne površine 419 m2 od čega je 264 m2 vrt i parkirna mjesta.

Veliku priliku predstavlja njezina velika okućnica koja je građevinsko zemljište s mogućnosti gradnje još jedne ili dvije kuće.
Građevinska zemljišta su već parcelirana i na njima se nalaze voćnjak i maslinik.
Prvo građevinsko zemljište ukupne je površine 454 m2, a drugo je ukupne površine 566 m2 te postoji mogućnost da se spoje u jedno građevinsko zemljište.
Parcela je ograđena gustom živicom. Dvije dugačke strane zemljišta imaju izravan izlaz na ulicu.
Ovo je odlična prilika za investitore koji uz postojeću kuću mogu napraviti još jednu, a možda i dvije vile.

Posebnost ove nekretnine je njezin bunar dubok 700 m s besplatnom podzemnom vodom.
Funtana je poznata po izvorima vode.
Postoji sustav s pumpom koja dovodi vodu iz podzemlja i spojena je izravno na sustav kućnih cijevi.

U podrumu kuće ukupne površine 25,76 m2 smjestila se je ostava koja se može prenamijeniti u vinski podrum ili nešto drugo po željama budućeg vlasnika.

U prizemlju kuće smjestila su se dva apartmana s zajedničkim ulazom i hodnikom.

Prvi apartman ukupne je površine 58,21 m2 te se sastoji od kuhinje s blagovaonom, kupaone, dvije spavaće sobe i prostrane natkrivene terase.

Drugi apartman ukupne je površine 69,08 m2 te se sastoji od kuhinje, kupaone, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu. Jedna spavaća soba također ima izlaz na terasu.

U prizemlju se je smjestila i posebna tehnička prostorija unutar koje se nalazi centralno grijanje na lož ulje s 2 spremnika ukupnog kapaciteta od
5000 litara. Prosječna godišnja potrošnja je 2500 litara.

Na prvom katu do kojeg se dolazi zasebnim stepeništem nalazi se veliki stan s galerijom ukupne površine 200,66 m2 od čega je 47,11 m2 galerija.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, dvije kupaone, walk in garderobe, dvije spavaće sobe i tri velike terase na koje se pristupa iz dvije spavaće sobe i dnevnog boravka.
Na drugoj etaži stana smjestila se je galerija koja se sastoji od mini bara i uredskog prostora, ostave, dvije spavaće sobe, kupaone i lođe.

Svi apartmani i stan imaju vlastito parkirno mjesto.

Ova kuća predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje i gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 15004

Marko Pavlović
Vanjski suradnik
Mob: +385 97 766 8214
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com