| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 8.287.950 HRK 1.100.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.254 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, POREČ - Jedinstvena vila - spoj rustiklanog i modernog stila

437 pregleda ISTARSKA, Poreč, Poreč

07.12.2022
Šifra oglasa: 1422-7984-201

CIJENA NEKRETNINE 8.287.950 HRK 1.100.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.254 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

488 m2

1200 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:7 Stambena površina:488 m2 Površina okućnice:1200 m2 Godina izgradnje:2001 Godina zadnje adaptacije:2022

Dodatno

Energetski razred: AVrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: DaGradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, POREČ - Jedinstvena vila - spoj rustiklanog i modernog stila

Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.

Nudimo Vam rijetku priliku na tržištu. Na udaljenosti samo 5km od grada Poreča i njegovih prvih plaža, u malenom mjestu u miru i tišini na rubnom dijelu smjestila se ova posebna vila koja će Vas osvojiti na prvi pogled.

Na uređenoj okućnici od 1200m2 smjestila se ova ljepotica površine 420m2 koja se sastoji od prizemlja i kata.
U suterenu je garaža sa postrojenjem za centralno grijanje na lož ulje te konoba kao i dvije dodatne pomoćne prostorije.

U prizemlju se nalazi grijani bazen od 50 m2 i pomoćna zgrada koja može poslužiti kao konoba ili po želji budućeg vlasnika nešto drugo, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak kojemu ugođaj daje kamin kao i natkrivena vanjska ljetna kuhinja, a također u prizemlju se nalazi i jedna gostinjska soba s gostinjskim wc - om.

Na prvom katu su tri spavaće sobe od kojih je jedna ima vlastitu kupaonicu te dvije sobe dijele istu kupaonicu, a svaka ima izlaz na terasu s koje se pruža lijep i miran pogled na more i prirodu. Jedna spavaća soba zamišljena je kao masterbedroom te ima vlastiti dnevni boravak s izlazom na palubu. Također, na katu se nalazi još i teretana.

Cijelo imanje osigurano je alarmnim sustavom Ljetna kuhinja s nadstrešnicom, natkriveni parking, kućica za odlaganje vrtne opreme te garaža dio su dobro osmišljenog uređenja velikog dvorišta. Bazen je okružen sunčalištem, stablima maslina i bogatom florom u južnom dijelu dvorišta.

Zelena ograda jamči potpunu privatnost i intimu. Topao i udoban dom klasičnog dizajna i kvalitetne gradnje. Ova nekretnina je idealna za prekrasan obiteljski život ili turističko iznajmljivanje. Osim toga, ima atraktivan položaj i miran seoski izgled.

U kući je postavljeno centralno grijanje na lož ulje što znači da kuća radi booking tijekom cijele godine i donosi iznadprosječne prihode. Također, svaka soba ima postavljen vlastiti klima uređaj za hlađenje u ljetnim mjesecima. Podovi su popločeni keramičkim pločicama.

Ovo je idealna prilika za investiciju obzirom da kuća već ima uhodan posao iznajmljivanja tijekom cijele godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 17788

Matej Kovačević
Agent pripravnik
Mob: +385 91 602 3797
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com