| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 15.634.100 HRK 2.075.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.862 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA - POREČ - Ekskluzivna luksuzna vila prvi red do mora

124 pregleda ISTARSKA, Poreč, Poreč

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-4123-201

CIJENA NEKRETNINE 15.634.100 HRK 2.075.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.862 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

725 m2

870 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Prizemnica Broj soba:10 Stambena površina:725 m2 Površina okućnice:870 m2 Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA - POREČ - Ekskluzivna luksuzna vila prvi red do mora

Poreč grad koji na jedinstven način spaja bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernije pogodnosti jedne vrhunske turističke destinacije. Poreč će Vas oduševit na svakom koraku, tijekom cijele godine. Od čistih plaža koje nose oznaku Plave zastave, noćnog života i mnogo kulturnih i festivalskih događanja, do zelenog mediteranskog okruženja koje poziva na rekreaciju, sport i avanturu.

Luksuzna, jedinstvena i moderna vila, na Jadranu a i šire, nalazi se u prvom redu do mora u rezidencijalnom dijelu grada Poreča. Šetnjom od 100 metara kroz park i borovu šumu dolazi se do uređene plaže za djecu i odrasle. Isto tako uređenom šetnicom uz morsku obalu dolazi se do 600 metara udaljenog centra Poreča. Vila je osmišljena kao rezidencijalni objekt za udobno stanovanje te posebnog stana za domaćicu.

Za izgradnju vile korišteni visoko kvalitetni materijali vrhunskih talijanskih proizvođača keramičkih pločica i mosaika tvornice FAP keramika, hrastove parketne daske i unutarnja vrata proizvođača Garofuli, (vrata su visoka od poda do stropa), sanitarne oprema marke Catalano i slavine marke Hans Grohe. Rasvjetna tijela su također od poznate talijanske tvornice Leucos i španjolske tvornice LZS. Unutrašnje stepenice i ulazni hol obložen je sa dubrovačkim kamenom Mironja. U dnevnom boravku ugrađen je sa staklom zatvoreni a u podrumu otvoreni kamin talijanske tvornice PalazzetiFasada vile je dijelom izvedene kao ventilirajuća i obložena sa kamenom te termički izolirana sa 8 cm mineralne vune; dijelom je izolirana sa stiroporom debljine 8 cm i završnim slojem silakatne izvedbe. Vanjske i unutarnje ograde su od stakla i inoxa sa rukohvatima od teak.
Vila ima izveden sistem grijanja i hlađenja putem solarnog grijanja, toplinskih pumpi i fenkojlera, montiranih u spuštenim stropovima. U vili je postavljeno podno grijanje; tamo gdje se na podu nalazi kamen ili keramika.

KONCEPCIJA VILE: Vila se sastoji od podruma, prizemlja kata i krovne terase.

PODRUM:165,73м2
U podrumu vile nalazi se garaža za dva automobila, taverna sa ognjištem, mjestom za kuhinju, prostor za vinoteku i WC.

PRIZEMLJE:214,58м2
U prizemlju vile nalazi se široki ulazni hol, kuhinja sa blagovaonom, veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu i ograđen vrt uređen sa raslinjem i automatskim zalijevanjem.

KAT:191,80м2
Na katu se nalazi:- velika roditeljska spavaća soba sa vlastitim kupatilom, odvojenom garderobom, terasom - dvije dječje sobe (jedna soba ima svoju terasu), koje dijele zajedničko kupatilo-soba za goste sa vlastitim kupatilom

KROVNA TERASA: 153,01м 2
Na krovnoj terasi imamo prohodni i neprohodni dio . Na prohodnom dijelu predviđen je prostor za kuhinju, stola za blagovanje, prostor za hidromasažni bazen i sunčalište. Na neprohodnom dijelu krova smještena je tehnička oprema i solarni kolektori.

ID KOD AGENCIJE: 8919

DUX Poreč
Mob: +385 91 371 0155
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Mladen Tićak
Agent pripravnik
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com