| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 10.171.600 HRK 1.350.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.547 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, POMER Kuća s restoranom na 200m od mora

111 pregleda ISTARSKA, Medulin, Pomer

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-3863-201

CIJENA NEKRETNINE 10.171.600 HRK 1.350.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.547 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

530 m2

206 m2

Stambeno-poslovna

Osnovni podaci

Tip kuće:Stambeno-poslovna Broj etaža:Prizemnica Broj soba:15 Stambena površina:530 m2 Površina okućnice:206 m2 Godina izgradnje:1996 Godina zadnje adaptacije:2020

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: Da

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, POMER Kuća s restoranom na 200m od mora

Općina Medulin priobalna je općina smještena na samom jugu istarskog poluotoka, površine 29.35km2, s oko 6.500 stanovnika u osam naselja smještenih uglavnom duž obale. To su Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša i Pješčana Uvala.

Upravo u Pomeru prodaje se kuća s četiri stambene jedinice s odvojenim ulazima te restoranom na samo 200m od mora.
Radi se o vrlo specifičnoj i rijetkoj prilici na tržištu koja predstavlja veliku priliku za ugostitelje ali i za one koji se žele baviti turističkim iznajmljivanjem.
Predmetna nekretnina detaljno će biti opisana u nastavku obzirom da je u prodaji više stambenih objekata.

Započinjemo sa restoranom čija ukupna stambena površina iznosi 250m2.
Sastoji se od ulaznog djela gdje se nalazi dio sjedećih mjesta, unutarnje sale, hodnika, šanka, kuhinje s kompletnim inventarom, 2 sanitarna čvora, skladišta, svlačionice za osoblje i velike terase s roštiljem.
Zadnja godina adaptacije restorana je 2010. godine, a restoran je krenuo sa uspješnim radom 1996. godine pa sve do 2018. godine.
Restoran posjeduje peć na drva te dva klima uređaja.
Kapacitet sjedećih mjesta je 200 te restoran ima komunikaciju sa ostalim stambenim jedinicama koje su na prodaju.
Restoran se prodaje kompletno namješten s inventarom a radi se o uhodanom ugostiteljskom poslu vrlo poznatog restorana na području Pule.

Prva stambena jedinica povezana s restoranom je stan od ukupne stambene površine 100m2.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, tri spavaće sobe te posjeduje klima uređaj.

Sljedeća nekretnina koja je također povezana sa restoranom je stan od ukupne stambene površine 70m2.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, spavaće sobe, kupaonice i prekrasne prostrane terase s panoramskim pogledom na more.
Stan je opremljen klima uređajem.

Sve stambene jedinice imaju odvojene ulaze.

Unutar prodaje našla se i kuća u nizu ukupne stambene površine 70m2 s garažom.
U prizemlju nalazimo dnevni boravak, kuhinju sa blagovaonicom, a na prvom katu nalazi se spavaća soba, kupaonica i terasa.
Kuća je kategorizirana s tri zvjezdice i koristila se u turističke svrhe s odličnim rezultatima.
Posjeduje klima uređaj.

Posljednja nekretnina je dvoetažni stan ukupne stambene površine 40m2 koji je kompletno adaptiran 2016. godine.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe na katu te kupaonice.
Okružena je dvjema terasama te posjeduje klima uređaj.

Sve navedene nekretnine se prodaju namještene i odmah useljive.

Kao što smo spomenuli radi se o vrlo rijetkoj prilici na vrlo atraktivnoj lokaciji samo 200m od mora i s pogledom na prekrasnu prirodu i moru.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 11643

Ivana Škoro
Vanjski suradnik
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Larissa Rujak
Agent pripravnik
Mob: +385 97 7500 782
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com