| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 18.082.800 HRK 2.400.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 5.405 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, MOMJAN - EKSKLUZIVNO! Spektakularna vila na izvanrednoj lokacij

305 pregleda ISTARSKA, Buje, Momjan

01.09.2023
Šifra oglasa: 1422-10908-201

CIJENA NEKRETNINE 18.082.800 HRK 2.400.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 5.405 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

444 m2

2000 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:7 Stambena površina:444 m2 Površina okućnice:2000 m2 Godina izgradnje:2023 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, MOMJAN - EKSKLUZIVNO! Spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji

U sjeverozapadnom dijelu Istre, na brdovitim obroncima gornje Bujštine, smjestio se srednjovjekovni gradić Momjan. Dominantan u davnoj prošlosti, danas se ističe kao vinski biser Istre; prava meka za gastro i vinoljupce jer se u njegovoj blizini nalaze jedne od najboljih konoba i vinarija cijele Istre.
Zaronjen u pitoresknu prirodu zelenog carstva vinograda i maslinika utkanih u živopisne brežuljke, nad dolinom potoka Argilla gradić Momjan i njegovi susretljivi stanovnici žive tradiciju Istre na svakom koraku očuvanu unutar obiteljskih konoba, vinskih podruma i ostataka bogate povijesti Bujštine.
Savršen sklad, gotovo nestvaran, kao iz bajke.

Omeđena vinogradima i maslinicima, na prodaju je spektakularna vila na izvanrednoj lokaciji.
Štoviše lokacija nekretnine je fascinantna, unutar pješačke udaljenosti nalaze se najbolje vinarije, craft pivovare, proizvođači maslinovog ulja i renomirani restorani.
Svaki detalj ove elegantne nekretnine je pomno osmišljen a rezultat je prvoklasna nekretnina koja predstavlja utočište za istinske hedoniste.
Geometrijski oblici daju poseban vizualni karakter samoj građevini koji na trenutke djeluju čak i iluzorno a kombinacijom kamena i stakla postignut je elegantan, luksuzan i izrazito moderan dizajn koji se savršeno uklopio u prirodu same lokacije koja je tipično istarska.
Svojim suvremenim dizajnom eksterijera i luksuznim uređenjem interijera koje je naglašeno vrhunskom opremom, namještajem i sadržajima vila pruža visoki standard življenja, nudeći pritom iznimnu udobnost i funkcionalnost te apsolutnu privatnost.
Grandiozna korisna stambena površina od 391,14 m² koja se proteže kroz dvije etaže zrači svjetlošću odražavajući jasnoću linija sa savršenom uravnoteženošću vanjskog i unutarnjeg prostora.
Prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta nalazi se na gornjoj etaži a upotpunjen je elegantnom blagovaonicom i kuhinjom 1. klase opreme. Tlocrt gornje etaže nadopunjuju tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ostava i gostinjski toalet. Sve prostorije imaju pristup balkonima.
Etaža prizemlja sadrži spavaću sobu s vlastitom garderobom i kupaonicom, teretanu s profesionalnom fitness opremom i relax zonu sa saunom koje su povezane kupaonicom, sobu za tehniku i praonicu rublja.
Uz funkcionalnost, izuzetno profesionalno planiranje posvećuje posebnu pozornost na granice između interijera i eksterijera te je zbog kaskadnog terena postignuta idealna komunikacija između okućnice i vile.
U razini prizemlja nalaze se dva grijana preljevna bazena površine 70 m² sa sunčalištem koje je povezano s ljetnom kuhinjom i grill zonom. Zadnja razina okućnice sadrži garažu korisne površine 43,13 m² i dva parkirna mjesta.

Planirani završetak radova i primopredaja nekretnine očekuje se sredinom 2024. godine.
Kupnjom nekretnine u fazi izgradnje postajete aktivni sudionik u stvaranju svoje nekretnine iz snova. Uz mogućnost promjene dizajna interijera, prilagođavanja hortikulturnog dizajna i odabira boje fasade, imate moć oblikovati životni prostor koji je jedinstveno Vaš.
Prihvatite ovu priliku da unesete svoju osobnost i stil u svaki aspekt svog novog doma, što rezultira utočištem koje doista odražava ono što jeste.

Prodavatelj nekretnine je pravna osoba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 21843

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com