| Nekretnine | Kuće

ISTRA, MARČANA - Vila modernog dizajna, 2 km od mora

104 pregleda ISTARSKA, Marčana, Marčana
14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-2776-201



CIJENA NEKRETNINE 3.616.560 HRK 480.000 EUR
PROSJEČNA CIJENA 2.682 EUR/m2
Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
besplatni oglasi 179 m2
besplatni oglasi 603 m2
besplatni oglasi Samostojeća
besplatni oglasi 4

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:4 Stambena površina:179 m2 Površina okućnice:603 m2 Godina izgradnje:2018 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: BVrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, MARČANA - Vila modernog dizajna, 2 km od mora

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U jednom od naselja općine Marčana, na prodaju je vila površine 179 m² na zemljištu površine 603 m² s bazenom površine 30 m².
Nalazi se u pitoresknom ribarskom mjestu, na pješačkoj udaljenosti od centra naselja s tri restorana, trgovine i pekare, samo dva kilometra od mora, plaže i luke.
Vila je orijentirana na jugoistok. Uređena je modernim i elegantnim dizajnom koji pruža udobnost i funkcionalnost i opremljena namještajem Made in Italy.

Sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagavaonica otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu, WC s praonicom rublja, tehnička soba i hodnik.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, hodnik i terasa s koje se pruža pogled na more.

Sustav grijanja i hlađenja čine podno grijanje, ventilokonvektori marke Daikini, solarni paneli za dogrijavanje tople vode i Daikini dizalica topline. Termostat u svakoj sobi nudi individualnu kontrolu temperature i praktičnost. Sve kupaonice također su opremljene električnim radijatorima.

Okućnica je ograđena i hortikularno uređena s automatiziranim sustavom navodnjavanja. Sadrži preljevni bazen s rasvjetom, grijan putem Hewalex toplinske pumpe, sunčalište, grill zonu s koje se pruža pogled na more i parkirna mjesta.
Nekretnina je kompletno namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.

Po želji i naknadnom dogovoru nudi se preuzimanje izdavanja vile i vođenje usluge turističkog najma.
Usluga vođenja nekretnine uključuje čišćenje objekta, check in/check out, održavanje travnjaka i okoliša, čišćenje bazena, tehničko održavanje i popravke kvarova, plaćanje troškova vode, struje i komunalne naknade kao i odvoz smeća. Provizija za najam i upravljanje je 20% na prihod.
Godišnji prihod najma turističke sezone 2022. iznosi oko 40 000 eura.
Nekretnina je u vlasništvu tvrtke, tako da je povrat PDV-a garantiran.
Postoji i mogućnost prodaje nekretnine bez tvrtke, ali bi cijena bila veća radi izdvajanja.

S obzirom na kvalitetu izvedbe i mikrolokaciju, ova nekretnina je idealna prilika kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe budući da se nalazi u već uhodanom i profitabilnom poslu turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 16669

Sara Miskić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 97 682 7270
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Kontakt





Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/


Pošaljite upit oglašivaču

POŠALJI

Lokacija


Financiranje kupnje


Osiguranje nekretnine


Kuće | Stanovi | Poslovni prostori | Zemljišta | Lukzusne nekretnine | Nekretnine za odmor

Ponuda stanova, kuća, garaža, poslovnih prostora, zemljišta te nekretnina za odmor na oglasniku besplatnioglasi.eu. Velika ponuda nekretnina u Hrvatskoj i regiji.
Prodaja apartmana na Jadranu.

Sva prava pridržana © Besplatni oglasi 2019.