| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 753 HRK 100 EUR

PROSJEČNA CIJENA 0 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, MARČANA - Neponovljiva moderna istarska vila

562 pregleda ISTARSKA, Marčana, Mali Vareški

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-3074-201

CIJENA NEKRETNINE 753 HRK 100 EUR

PROSJEČNA CIJENA 0 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

280 m2

2800 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:5 Stambena površina:280 m2 Površina okućnice:2800 m2 Godina izgradnje:2016 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: A+Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: DaGradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, MARČANA - Neponovljiva moderna istarska vila

Općina Marčana nalazi se na području Istarske županije u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, graniči s gradovima Vodnjan i Pula te općinama Barban, Svetvinčenat i Ližnjan. Preko raškog zaljeva Općina Marčana graniči i s Općinom Raša na Labinštini.

U manjem naselju svega nekoliko kratkih minuta vožnje od naselja Marčane i predivnih plaža smjestila se ova neponovljiva moderna istarska vila. Radi se o nekretnini posebnog karaktera zasigurno svojom kvalitetom, mirnom lokacijom i privatnosti koju ona pruža Vas neće ostaviti ravnodušnima. Smještenoj usred polja maslina i vinograda na izoliranoj lokaciji i odvojenoj od ostatka sela predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže svoj kutak raja i bijeg od gradskog stila života.

Vila se sastoji od sveukupno 280m2 stambenoga prostora koji se proteže na dvije etaže. Tako se u prizemlju uz manje predvorje nalaze smješteni dnevni boravak, blagovaona i moderna opremljena kuhinja s vlastitim spremištem u jednom većem "open space" prostoru, koji je čitav dan osvijetljen dnevnim svijetlom te iz kojega se kroz veću staklenu stijenku pruža izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i pogled prema ograđenoj i uređenoj okućnici. Dnevni prostor kao i ostatak vile uređen je po visokome standardu i modernom pristupu, tako da prostor bude primamljiv oku ali opet funkcionalan i iskoritsiv. Korištene su sve moderne i trenutno najpoznatije tehnike uređenja interijera.

U prizemlju se uz dnevni prostor smjestio i gostinjski toalet, te i dvije spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonu. Ono što je bitno za napomenuti jest kako je svaka soba i kupatilo personalizirano na svoj način, te nije korišten princip "copy-paste" u uređenju.

Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje su se smjestile dodatne dvije spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonu, te i zajednički izlaz na natkrivenu terasu (zapravo Baladur) s koje se proteže direktan pogled na beskrajno zelenilo i šume. Jednako kako i kod soba u prizemlju, isti princip uređenja je korišten i u sobama i kupatilima na gornjoj etaži, svaka je posebna na svoj način i posjeduje vlastite detalje koje ih čine drugačijim.

Ono što je potrebno dodatno istaknuti jest:
* konoba koja se nalazi u prizemlju, izdvojenog ulaza. Uz veće ognjište i veći blagovaonski stol idealna je opcija za zabavu s prijateljima i obitelji tijekom ljetnih večeri ili hladnijeg perioda.
* zatim i spa prostor u kojemu se smjestila veća sauna, jacuzzi, te i posebna grijana klupa za opuštanje.

Okućnica od 2800m2 je u potpunosti ograđena, te nudi mogućnost parkinga 6 automobila od kojih su 4 parking mjesta natkrivena. Uz pregršt zelene površine o kojoj brine automatski sustav navodnjavanja, smjestio se i bazen od svojih 50m2 s grijanom vodom i plažom. Uz sve to ova vila Vam nudi i dodatan sadržaj poput teniskog i košarkaškog terene, te zatim i mini golfa od 7 rupa.

Vrhunska opcija kao obiteljska kuća ili kao turistička investicija s obzirom na to kako se nekretnina već i iznajmljuje.

Dodatne info:
* Vila se prodaje u potpunosti opremljena
* Posjeduje i alarmni, video + senzori sustav
* Postavljeni su fenkojler + klime u sobama za grijanje i hlađenje
* POSTOJI MOGUĆNOST KUPNJE DODATNIH 2053M2 GRAĐ. ZEMLJIŠTA!

Za sva dodatna pitanja slobodno nazovite na +385 95 576 8337, Loren ili +385 98 160 6933, Elizabeta

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 15504

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Elizabeta Božanić
Agent s licencom
Mob: +385 98 160 6933
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com