| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 4.143.980 HRK 550.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.438 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, MARČANA - Kamena vila u privatnom naselju

405 pregleda ISTARSKA, Marčana, Marčana

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-3052-201

CIJENA NEKRETNINE 4.143.980 HRK 550.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.438 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

160 m2

770 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:4 Stambena površina:160 m2 Površina okućnice:770 m2 Godina izgradnje:2015 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja.
To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, s blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

Nekoliko minuta lagane vožnje od centra Pule smjestila se ova prekrasna kamena istarska vila sagrađena 2015 godine u tradicionalnom stilu. Smještena na mirnoj lokaciji u privatnome naselju. Svoju ukupnu površinu od 160m2 proteže kroz dvije etaže, prizemlje i kat.

Tako se u prizemlju smjestilo ulazno predvorje, zatim u većem otvorenom prostoru osunčanim dnevnim svijetlom smjestio se dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom. Dnevni boravak krasi predivan i funkcionalan kamin. Iz cijelog prizemlje proteže se nesmetan izlaz na okućnicu i vanjsku veću natkrivenu terasu idealnu za druženje s obitelji ili prijateljima.
Dodatno, u prizemlju se nalazi i gostinjski toalet kao i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, unutarnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži na kojoj su se smjestila dvije prostrane spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastiti wlak-in ormar i kupaonicu, te i koje posjeduju zajednički izlaz na veću natkrivenu terasu s koje se proteže pogled prema Raškom zaljevu i zelenilu.
Ova kamena vila je opremljena klimama u svakoj prostiji, ali isto tako postavljeno je centralno grijanje na plin, kao i podno grijanje u kupatilima. Na krovu su postavljeni solarni paneli koji se koriste za toplu vodu.

Okućnica od svojih 770m2 je u potpunosti ograđena kamenim zidom, a pruža dovoljno prostora za parking 4 automobila. Zatim na okućnici osim zelene površine o kojoj brine automatsku sustav navodnjavanja, smjestio se i bazen od svojih 30m2 s rimskim stepeništem. Vila je opremljena sigurnosnim sustavom alarma, senzora i kamera.

Radi se idealnoj prilici za sve one koji traže kutak raja za sebe i svoju obitelj ili kao opcija za turizam s obzirom na to kako je nekretnina već kategorizirana na svojih 4 zvjezdice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 15599

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Elizabeta Božanić
Agent s licencom
Mob: +385 98 160 6933
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com