| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 5.259.080 HRK 698.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 5.170 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, KRNICA - Moderna niskoenergestka vila okružena prirodom

347 pregleda ISTARSKA, Marčana, Krnica

01.09.2023
Šifra oglasa: 1422-10838-201

CIJENA NEKRETNINE 5.259.080 HRK 698.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 5.170 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

135 m2

785 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:4 Stambena površina:135 m2 Površina okućnice:785 m2 Godina izgradnje:2023 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: A+Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, KRNICA - u blizini centra manjeg čarobnog naselja Krnica smjestila se ova moderna niskoenergetska vila okružena prirodom.

Moderna i kvalitetna niskoenergetska vila smjestila se na većoj uređenoj parceli od ukupnih 780m2, na mirnoj lokaciji, skrivena od svakog pogleda i okružene zelenilom i prirodom.

Radi se o vili visoke kvalitete s izvrsnim izabranim završnim detaljima i bezvremenskim ukusom dizajna, sa svojih 135m2 ukupnog stambenog prostora pruža budućim vlasnicima sve što je potrebno u idealno iskorištenom i organiziranom prostoru.

Tako primjerice u prizemlju vile dominira veći open space prostor osunčan dnevnom svjetlošću, a u kojemu su se smjestili moderno i minimalistički uređen dnevni boravak s kaminom na drva, zatim u istome prostoru odvojena nalazi se moderna u potpunosti opremljena kuhinja koja prati dizajnerski izričaj interijera, a uz kuhinju smjestila se i blagovaona koju krase veće staklene stijenke s pogledom prema okućnici i bazenu. Podovi u vili su od visoko kvalitetnog materijala, tako je u većini prostora postavljen kvalitetan hrastov parketa kojim se postigao snažniji ugođaj doma i topline.
Jednako tako u prizemlju se nalazi i manja dizajnerski uređena soba koja se trenutni koristi kao manji ured, zatim i moderno kvalitetno gostinjsko kupatilo s walk in tušem.
Moderno unutrašnje stubište kombinacije metala i drva, vodi nas na kat vile gdje su se smjestile dvije prekrasne spavaće sobe svaka s vlastitu kupaonicom. Jedna od soba predstavlja master spavaću sobu, ona ujedno i nešto veća od ostalih soba te ju krasi veća osunčana terasa s koje se proteže pogled na krajolik i besprijekornu prirodu kojom je vila okružena. U sobama je jednako tako postavljen visoko kvalitetan hrastov parket, a svaka od kupaonica je uređene impresivnom talijanskom dizajnerskom keramikom.

Iz dnevnog boravka proteže se i direktna komunikacija s vanjskom terasom i uređenom okućnicom kroz koje se proteže mediteranski ugođaj uz mirisno mediteransko bilje, održavano automatskim sustavom navodnjavanja. Na okućnici je gotovo nemoguće ne zamijetiti korištenje posebnog Bračkog kamena stopljenog s dizajnom vile i njezinog okruženja. Centralni dio, na u potpunosti ograđenoj okućnici, zauzima bazen od 42m2, koji zajedno s kamenim pločama ostavlja ugođaj poznatih Jadranskih plaža.
Uređeno dvorište ograđeno je velikim kamenim zidom čime se osigurala privatnost i mir, dok sam prilaz vili krasi moderan portunom s daljinskim upravljanjem. Na okućnici se nudi mogućnost parkinga 3 automobila, a jedno od tih parking mjesta pripada garaži. U dvorištu vile se jednako tako nalazi i pomoćni objekt od 20 m2 gdje se smjestio vanjski toalet s jednakom kvalitetnom keramikom, vanjski tuš i spremište za sve vrtne potrepštine i tehničku opremu bazena.

Lokacija:
Vila je smještena u manjem idiličnom mjestu poznatom pod nazivom Krnica, udaljeno svega 2km od mora i poznatog Krničkog zaljeva s predivnim prirodnim plažama i morem tirkizne boje. Na istoj udaljenosti nalazi se i manja luka za brodice mještana. Krnica kao mjesto sadrži sve što je potrebno za siguran i miran život, od poznatih manjih konoba i restorana, caffe-barova, trgovine, pošte, doktora i tome slično.
Grad Pula je udaljen svega 20 minuta lagane vožnje, a jednako tako i Istarski "Ipsilon", aerodrom je udaljen svega 18 minuta vožnje.

Dodatne informacije:
* Radi se o niskoenergetskoj kući građenoj od strane poznatog i renomiranog izvođača radova
* Vanjski zidovi debljine 34cm s korištenom mineralnom vunom kao izolacije (bez stirodura!)
* Pregradni zidovi jednako tako debljine 20cm s mineralnom vunom i dodatnom posebnom zvučnom izolacijom
* Stropovi debljine 60cm s toplinskom izolacijom mineralne vune i posebnom zvučnom izolacijom
* Kuća je opremljena pametnim klima uređajima u svakoj prostoriji + kaminom na drva
* Prodaje se u potpunosti namještena
* Godina završenih svih radova 2023 god.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 22180

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com