| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 4.332.340 HRK 575.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.443 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, KANFANAR - Prekrasna autohtona vila u zatvorenom kompleksu

89 pregleda ISTARSKA, Žminj, Žminj

23.01.2023
Šifra oglasa: 1422-8644-201

CIJENA NEKRETNINE 4.332.340 HRK 575.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.443 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

167 m2

775 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:4 Stambena površina:167 m2 Površina okućnice:775 m2 Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, KANFANAR - Prekrasna autohtona vila u zatvorenom kompleksu

Mnogo je znamenitosti po kojima je Općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda i slično.
U Kanfanaru ćete pronaći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako imate sve na dohvat ruke. Malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre udaljeno 15 minuta vožnje od Rovinja i samo 2 km od izlaza s autoceste.

U malom selu udaljenom nekoliko kilometara od tog simpatičnog gradića, prodajemo ovu prekrasnu autohtonu vilu koja je dio zatvorenog kompleksa koji će sadržavati 9 mediteranskih vila s bazenom.

Vila 1 koncepirana je kao katnica ukupnje neto površine 167 m2.
Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, predsoblja, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice napravljene po openspace konceptu, ostave, dodatnog spremišta, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatne kupaonice te velike natkrivene terase s vanjskom kuhinjom.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Vani se nalazi još jedno spremište za strojarnicu bazena.

Na okućnici od 775 m2 nalazi se već spomenuta ljetna kuhinja s roštiljem, prekrasan bazen površine 8x4 m2 sa sunčalištem obloženo kamenom te dodatno zelenilo s posađenim biljkama koje će se zalijevati putem sustava navodnjavanja.

Za Vaše limene ljubimce osigurana su 2 natkrivena parkirna mjesta popločena tlakavcem.

Podno grijanje planirano je na prizemlju i na katu, dok je hlađenje predviđeno klima uređajima (svaka soba + dnevni boravak).

Kuća je orijentirana južno te otvorena prema svijetlosti i suncu gotovo cijeli dan, uz istodobno osiguravanje maksimalne privatnosti svake pojedinačne kuće.

Kuća će biti građena u tipičnom istarskom stilu gdje se naglasak stavio na materijale sa kojima su se takve kuće gradile nekada davno.
Demit fasada je debljine 10 cm i ona dolazi na pročelje u kombinaciji sa kamenom.
Unutarnja i vanjska stolarija drvena.
Podovi keramika, stepenice kamen.
Rukohvati i ograde kovano željezo.

Ulazni portun u naselje biti će na elektromotor te će se njime upravljati daljinskim upravljačem.

Ova prekrasna katnica idealna je za investiciju u turističko iznajmljivanje ili za obiteljski dom! Udaljenost od Pule je 30 km, a Rovinja svega 20 km, što stanovnicima pruža blizinu urbanim sredinama i moru, ali uz istovremenu mogućnost življenja u miru i tišini šarmatnog istarskog sela.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 18727

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com