| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 4.467.960 HRK 593.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 4.901 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, GALIŽANA Visokokvalitetna prizemnica!

354 pregleda ISTARSKA, Vodnjan, Galižana

01.09.2023
Šifra oglasa: 1422-11120-201

CIJENA NEKRETNINE 4.467.960 HRK 593.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 4.901 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

121 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Prizemnica Broj soba:3 Stambena površina:121 m2 Površina okućnice:- Godina izgradnje:2023 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, GALIŽANA Visokokvalitetna prizemnica!

Zahvaljujući bogatoj povijesti čije tragove možemo pronaći još iz antičkog doba, veoma pogodnoj klimi te iznimnim
prirodnim ljepotama objedinjenim u jedinstvenoj kombinaciji zelene unutrašnjosti i modro plave obale Jadranskog mora,
Vodnjan i okolica oduševit će Vas svojim šarmom i kulturnim naslijeđem te raznovrsnom ponudom aktivnosti.

Na prodaju je ova prekrasna novoizgrađena prizemna kuća u Galižani. Nalazi se na zemljištu od 1200m2 dok je stambena
površina 121m2. Sastoji se od natkrivenog ulaza, predprostora, dnevnog s kuhinjom i blagovaonicom od ukupno 38m2, hodnika,
dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, treće kupaonice sa saunom ili praonom te natkrivene terase od 21m2.
Na prostranom zemljištu nalazi se još jedan pomoćni objekt od cca 30m2.
U potpunosti ograđeno zemljište krase i masline stare oko 50 godina.

Specifikacije samog objekta:

GRADNJA:
-temelji od armiranog betona
-temeljna armirana ploča , folija w3 (papa)
-zidanje:
armirano betonska gradnja / cigle Unitherm z, protupotresni stupovi
-krov:
kosi krov: ispune i gredice, betonska armirana ploča spojena sa protupotresnim stupovima i temeljima., izolacija na krovu od
stiropora i stirodura ukupno 16cm. te pokrivena sa 3 ruke ljepila i mrežicom, folija w4 (papa), crijep.
-pregradni zidovi od cigle
-pod: na papu postavljene instalacije struje i vode, pokriveno sa izolacijom od stiropora i stirodura od ukupno 10 cm te
betonaža od 10 cm

IZOLACIJA:
-kombinacija stiropora i stirodura: pod 10cm, krov 16cm, zidovi 5cm
-folija w3 i w4

STOLARIJA:
-pvc stolarija dvoslojna punjena argonom u boji (imitacija drva), velika klizna staklena stijena u
dnevnom boravku/blagavaonicu, Maco talijanski okovi, stolarije vrhunske kvalitete, njemačka marka metalnih ručka
(kvake za ulazna vrata i poluolive za prozore) boje - zlato / inox, alu rolete (samo u sobama) smeđe boje, komarnici na
svim prozorima, prozori kupatila zamagljena stakla, stakla na svim prozorima antireflektirajuća.

UNUTRAŠNJOST:
-talijanske pločice vrhunske kvalitete (Tuscania Ceramiche) velikog formata (podovi 90x90, kupatila 60x120, terase 45x60)
-dovodne cijevi ALUPEX izolirane
-spušteni stropovi gips pločama

SANITARIJE:
-tuš set: mješalica/ručka i nadglavni tuš marche PAFFONI model Belinda
-slavina Paffoni Belinda
-umivaonik Geberit Variform nadgradni okrugli (svako kupatilo u sobama ima po 2 umivaonika, treće kupatilo ima jedan
umivaonik).
- wc školjka zidna Geberit
-vodokotlić Geberit ugradbeni duofix, tipkalo sigma 20
-tuš kanalica voxort duo inox
-staklena stijena voxort
-walk in tuš
-bojleri Ariston 50l

GRIJANJE I HLAĐENJE:
-klime u svim pristorijama
-peć na drva od 7kwh

Nekretnina je trenutno u izgradnji no u završnim je radovima te će se za oglašenu cijenu prodavati kao gotov proizvod po
sistemu ključ u ruke.
Zaista prekrasna nekretnina koja pruža mogućnost početka mirnog obiteljskog života ili kao siguran povrat investicije
kroz iznajmljivanje u turističke svrhe.

Do kraja 5. mjeseca biti će gotova fasada te unutrašnjost, te ćemo objavljivati nove slike kako radovi napreduju

Za sve dodatne informacije nazovite: 099-371-3802 Deniro Osmanović ili 095-391-9185 Aldin Begić

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 20769

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com