| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 7.526.970 HRK 999.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.445 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, GALIŽANA - Dvije kamene rustikalne vile okružene prirodom

64 pregleda ISTARSKA, Vodnjan, Galižana

01.09.2023
Šifra oglasa: 1422-10707-201

CIJENA NEKRETNINE 7.526.970 HRK 999.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 3.445 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

290 m2

1380 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:8 Stambena površina:290 m2 Površina okućnice:1380 m2 Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:2016

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, GALIŽANA - Nadomak grada Pule i povijesnog Vodnjana smjestilo se ovo kvalitetno obiteljsko imanje s dvije kamene kuće

Svega 10 minuta lagane vožnje od grada Pule i 5 minuta vožnje od Vodnjana na većoj parceli od 1380m2 pravokutnog oblika smjestile su se dvije obiteljska kvalitetne kamene kuće, koje zrače istarskom tradiciom.

Tako se prva veća kuća sastoji od sveukupno 170m2 stambenoga prostora podijeljenih na dvije etaže, prizemlje i kat. Prostor je organiziran tako da se u prizemlju nalazi veći otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom u jednom. Kuhinja je uređena po uzoru na autohtone istarske vile, čime odiše i cijeli interijer kuće. Tijekom renovacije vlasnici su koristili visoko kvalitetne materijale te su ostali dostojni ideji istarske kuće. Jednako tako sav namještaj koji se nalazi u kući od visoke je vrijednosti, a neki komadi datiraju i do 100+ godina unazad. Tijekom renovacije namještaja birali su se isključivo ljudi od pravoga zanata i povjerenja.

U prizemlju se dodatno smjestilo i spremište, dvije prostrane spavaće sobe, kao i kupatilo sa skupocjenom talijanskom keramikom koja prati ideju i dizajn kuće. Iz kuhinje se proteže direktan prolaz na vanjsku veću natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na okoliš prepun starih maslina i prirodnog zelenila.

Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje su se smjestile dodatne dvije spavaće sobe i kupatilo s jednako tako postavljenom kvalitetnom talijanskom keramikom. Kuća posjeduje i podrumski dio, koji se koristi kao spremište za čuvanje vina i vlastitog maslinovog ulja.

Druga kuća se sastoji od sveukupno 120m2 stambenoga prostora te se radi o prizemnici, koja jednako tako prati ideju i dizajn prve kuće te se sastoji od većeg otvorenog prostora s kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom u jednom, zatim dvije spavaće sobe, kupatilom i spremištem. Ispred kuće se nalazi otvorena terasa idealna za ispijanje kave tijekom jutarnjih sati ili kasno večernje boce vašeg najdražeg vina.

Okućnica je u potpunosti ograđena kamenim zidom, a svaka od kuća posjeduje vlastiti prilaz kroz automatski portun i vlastita parking mjesta. U slučaju ako bi budući vlasnici voljeli postaviti i bazen, prostora na okućnici ima dovoljno. Ukrašena je brojnim starim maslinama, a tu su se smjestili još i odvojena garaža koja može poslužiti ili kao konoba i spremište, pa tako i jedan manji odvojeni objekt koji je prenamijenjen u Studio apartman s vlastitom kupaonicom i čajnom kuhinjom.

Poštovani klijenti radi se o nekretnini visoke kvalitete s obzirom na to da vlasnici su tek nedavno odlučili iznajmljivati objekte u turističke svrhe, a do tada su kuće koristili isključivo za svoje vlastite potrebe. Kuće se nalaze na kraju mirne slijepe ulice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 22804

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com