| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 5.085.790 HRK 675.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.929 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, FILIPANA Luksuzna kuća!

2799 pregleda ISTARSKA, Marčana, Filipana

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-3855-201

CIJENA NEKRETNINE 5.085.790 HRK 675.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 1.929 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

350 m2

1429 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Dvokatnica Broj soba:6 Stambena površina:350 m2 Površina okućnice:1429 m2 Godina izgradnje:2018 Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: AVrsta grijanja: Sustav grijanja klimatizacije, klima ureÄ‘ajGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: Da

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, FILIPANA Luksuzna kuca!

Marčana, naselje smješteno sjeverno od Pule na križanju prometnica Pula-Labin i Vodnjan-Krnica, sjedište je istoimene općine. Povijesni izvori svjedoče o gustoj naseljenosti ovih prostora u vrijeme Antike te o burnoj prošlosti. Marčana se u pisanim izvorima prvi put spominjanje 1243. godine u aktu prisege Pule na vjernost Mlečanima. Naime, u to je vrijeme Marčana pripadala pulskom području, a potom 1331. godine potpada pod vlast Mletačke Republike. Budući da je tijekom 15. stoljeća ovim područjem u nekoliko navrata harala epidemije kuge, Marčana i okolica gotovo je ostala bez žitelja. Tijekom idućeg stoljeća Mletačka Republika sustavno naseljava spomenuto područje izbjeglicama koje su pred Osmanlijama bježale iz Grčke i Dalmacije. Središtem mjesta dominira trobrodna Župna crkva Sv. Petra i Pavla iz 15. stoljeća sa zvonikom iz 1846. godine, a u Marčani se nalazi i srednjovjekovna crkva Sv. Antona Padovanskog, produžena potkraj 16. stoljeća te posvećena 1709. godine. Neotkrivena i atraktivna morska obala Marčane strmo uranja u čisto i duboko Jadransko more. Ovim priobaljem dominiraju zeleni poluotoci i zaljevi s čijih se obala pruža neprocjenjiv pogled prema plavetnilom okupanom horizontu.

Upravo na samo 8km od Marčane i mora prodaje se luksuzna kuća sa bazenom!
Nekretnina se nalazi u centru mirnog sela u unutrašnjosti Istre te se proteže na dvije etaže ukupne stambene površine 350m2 sa funkcionalnom okućnicom koja iznosi 1429m2.

U prizemlju ove luksuzne kuće nalazi se hodnik koji vodi do velikog i raskošnog dnevnog boravka povezanog stepenicama sa visoko kvalitetnom kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te stepenicama koje krasi staklena ograda koje povezuju drugi kat gdje se nalaze preostale tri sobe također sa vlastitim kupaonama koja su opremljena tušem ili masažnom kadom.
Svaka soba se razlikuje po bojama i dizajnu namještaja, te pružaju komociju, privatnost, dio za uljepšavanje, TV, izlaz na gornju terasu kao i izlaz u vanjsko dvorište gdje se smjestio bazen od 70m2.
S bazenom i dnevni boravak također pruža komunikaciju izlazom kroz dvije velike staklene stijene gdje se nalazi natkriveni prostor koji se može i ne mora iskoristiti kao još jedna terasa jer ostatak okućnice sadrži također natrkivenu ljetnu kuhinju s većim kamenim roštiljem i drvenim stolom i klupama gdje se možete sakriti od kiše, ručati i večerati s najmilijima, popiti koju čašu vina i uživati na svježem zraku na samo korak od samog bazena.
Ostatak okućnice krasi sunčalište i zelena površina kao prostor za dječju igru ili slobodan hod vaših ljubimaca, te kuci pripada preko sedam parking mjesta što pruža savršenu priliku za pozivanje što većeg broja dragih ljudi za druženje u privatnom vrtu kuće.
Kuća je opremljena kamerama, portafonom i prodaje se namještena.

Cijela nekretnina je vrlo prostrana i omogućava veliki komfor te pruža maksimalnu privatnost u mirnom okruženju daleko od buke, okružena ljepotama prirode i s obzirom na raskošan stil, prekrasno uređenje i raspored kuća je ostvarila zavidne rezultate tijekom turističke sezone što omogućuje brži povrat investicije.

ID KOD AGENCIJE: 11675

Larissa Rujak
Agent pripravnik
Mob: +385 97 7500 782
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Ivana Škoro
Vanjski suradnik
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com