| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 2.742.560 HRK 364.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.275 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

Duxnekretnine
[email protected]
051 518-174
https://dux-nekretnine.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

ISTRA, DOLENJA VAS - LUPOGLAV - Katnica 160m² okružena netaknutom prir

424 pregleda ISTARSKA, Lupoglav, Lupoglav

14.11.2022
Šifra oglasa: 1422-3928-201

CIJENA NEKRETNINE 2.742.560 HRK 364.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.275 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

160 m2

6800 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:4 Stambena površina:160 m2 Površina okućnice:6800 m2 Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:2010

Dodatno

Energetski razred: -Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: -Gradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

ISTRA, DOLENJA VAS - LUPOGLAV - Katnica 160m² okružena netaknutom prirodom!

Prodaje se nekretnina na južnim obroncima Učke, 4 km od izlaza iz tunela Učka. Kuća od ukupno 160 m² je potencijalna vila u izgradnji na 6 800 m2 okućnice (moguć dokup dodatnih površina) što omogućava izgradnju bazena, tenis terena, boćališta ili drugih sadržaja. Nalazi se na osami okružena zelenilom i na rubu je, kako zelenog pojasa, u kojem nije dozvoljena daljnja izgradnja što osigurava maksimalnu privatnost i mir, tako i Parka Prirode Učka. Udaljenost od atraktivnih turističkih lokacija je unutar jednog sata vožnje, a udaljenosti su prikazane na karti Istre.

Neposredna blizina lovnih područja, paraglajderskih polazišta, a i mogućnost razvoja agroturizma, biciklističkog turizma itd, čini je zanimljivom za različiti tip korisnika. Okućnica je kultivizirana stoljetnim hrastovima te stablima trešanja, oraha i lješnjaka, izvorskom vodom, travnjakom sa irigacijom koja je predviđena za proširenje, obradivim ograđenim vrtom. U sklopu okućnice nalazi se radionica 4x4 m sa spremištem za alate i kosilice. Kuća je građena sa „zdravim“ materijalima: puna opeka sa drvenim stropovima i drvenim krovištem termo izolirano te drvenom termo stolarijom. Postavljena je instalacija centralnog grijanja, no trenutno grijanje su peći na drva i pelete. Instalacije struje, vode i krov obnovljeni su 2010. godine. Konceptualno, kuća je zamišljena kao obiteljska sa velikom kuhinjom, blagovaonicom, vrlo velikim dnevnim boravkom, tri bračne spavaće sobe (od kojih jedna još nije izgrađena) te dvije kupaonice i dodatnim samostalnim toaletom. Međutim od velikog dnevnog boravka napravljena je garsonijera kao samostalna cjelina koja je prilagođena osobama sa posebnim potrebama. U načelu, kuću je moguće organizirati i kao dvije stambene jedinice sa dva dvoetažna stambena prostora. Tavanski prostor trenutačno služi kao spremište, no moguće je uređenje u stambeni.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 11101

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: [email protected]
www.dux-istra.com