| Nekretnine | Kuće

CIJENA NEKRETNINE 5.123.460 HRK 680.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.576 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

TROŠKOVI STANOVANJA

KOMUNALNA NAKNADA - HRK USLUGA OPSKRBE VODOM - HRK ODVOZ OTPADA - HRK OPSKRBA PLINOM - HRK OPSKRBA TOPLINSKOM ENERGIJOM - HRK OPSKRBA ELEKTRIČNOM ENERGIJOM - HRK TELEKOMUNIKACIJA, INTERNET, TV - HRK OSTALE USLUGE I NAKNADE - HRK

empire
[email protected]
+385 98 549 456
https://empire.hr/

POGLEDAJ GALERIJU

Brtonigla, vila na prodaju sa energ. cert. A+!

114 pregleda ISTARSKA, Brtonigla, Brtonigla

14.11.2022
Šifra oglasa: 810-573-201

CIJENA NEKRETNINE 5.123.460 HRK 680.000 EUR

PROSJEČNA CIJENA 2.576 EUR/m2

Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn

264 m2

651 m2

Samostojeća

Osnovni podaci

Tip kuće:Samostojeća Broj etaža:Katnica Broj soba:13 Stambena površina:264 m2 Površina okućnice:651 m2 Godina izgradnje:- Godina zadnje adaptacije:-

Dodatno

Energetski razred: A+Vrsta grijanja: NedefiniranoGradski plin: -Gradski vodovod: DaGradska kanalizacija: -Gradska toplana: -Uporabna dozvola: -Vlasnički list: -

Okoliš

Garaža: NeBazen: NeNatkriveno parkirno mjesto: NeVrtna kućicaNeRoštiljNe

Ostali podaci

Kabelska: NeSatelitska: NeADSL: NeAlarmni sustav: Ne

Opis

Naše kuće kombiniraju stil povijesne kamene kuće s modernim, s najvišom kvalitetom gradnje i energetskom učinkovitošću. Prirodni materijali, pješčenjak, drvo, cigla i prirodno kamenje dizajnirani su okvirom za moderni tehnički inženjering. Beskompromisna kvaliteta i izvedba kroz tridesetogodišnje iskustvo u građevinskoj industriji kao njemački majstor i certificirani tehničar čine naše kuće kvalitetnim proizvodom odabranim u Istri.
Vanjski zidovi u prizemlju izrađeni su od dva sloja visoko toplinske izolacijske opeke s vrlo dobrim građevinskim fizikalnim svojstvima, parnom zaštitom, izolacijom i čvrstim, prethodno opečenim prirodnim kamenom debljine 10 cm, što daje ukupnu debljinu zida od 45 cm.Na gornjoj etaži 35 cm, fasada s potpunom toplinskom zaštitom otpornom na pritisak prema EU smjernicama. Znatan dio vanjskih zidova ili fasada čvrst je prirodnim kamenom kao dvoslojnim zidovima. Unutarnji zidovi izrađeni od čvrste opeke
Čitava izolacija zgrade znatno je ispod njemačke KFW 40 klasifikacije
Krovna konstrukcija je izvedena poput stropne konstrukcije. Između nosive konstrukcije i krovnog pokrivača nalazi se trostruki toplinski izolacijski sloj debljine 15 cm. Krovni pokrov izgrađen je u tipičnom mediteranskom obliku kao stegnuta verzija s crvenim glinenim krovovima.
Čvrsti unutarnji zidovi opskrbljeni su vapneno-cementnom žbukom. Pročelje je obojeno visokokvalitetnom vodoodbojnom bojom. Boja fasade prema uzorku ili po izboru kupca. Unutarnji zidovi obojeni su i visokokvalitetnom mineralnom bojom.
Podovi iznutra: visokokvalitetne keramičke pločice ili drveni podovi iznutra: parket sa 3 sloja Zidovi dnevnih soba: fini gips bijeli / zidovi kupaonica: kombinirani od visokokvalitetnih pločica, fine žbuke i zidne boje
Prozori su izrađeni od modernog kompozitnog materijala dizajnirani su tako da nisu dovoljno održavani i otporni na vremenske uvjete. Ostakljenje trostruka visoka toplinska izolacija. Prozorski pragovi od prirodnog kamena i čvrstog prirodnog kamena okružuju sve prozore i vrata. Velika balkonska vrata dizajnirana su kao visokokvalitetna klizna vrata.
Čitava će zgrada biti opremljena visoko energetski učinkovitim sustavom podnog grijanja s individualnom kontrolom prostorije. Generator energije monolitna je Boscheva toplinska pumpa koja također klimatizira sve prostorije pomoću podnog grijanja. Ovim sustavom postiže se ne samo ekonomična potrošnja energije, već se stvara i fantastična klima u zatvorenom prostoru jer se hlađenje odvija na velikim površinama poda.
Komponente su izolirane od porasta vlage pomoću bitumenske ploče i bitumenske boje. Dnevne sobe su termički odvojene od hladnih betonskih dijelova toplinskom izolacijom otpornom na pritisak.
Dizajnirani prema proračunu potrebe za toplinom / hladnoćom, a po potrebi dodatno opremljeni zasebnim klimatizacijskim jedinicama. Hlađenje se odvija putem vrlo velikog zemljanog radijatora bez energetskih troškova. Bazen je solarno grijan. Svi materijali prema njemačkim standardima poznatih proizvođača marki.
Vodovodne cijevi: 5-slojna visokokvalitetna kompozitna cijev, cijevi za otpadnu vodu HT PP cijev 3 sloja sa zvučno izolacijskim sustavom grijanja: podno grijanje i izolacijski slojevi za hlađenje prema njemačkim standardima, rade s toplinskom pumpom za pripremu tople vode: centralni kotao od nehrđajućeg čelika s hidrauličkim distribucijskim sustavom i programibilnim cirkulacijom. 4 kupaonice i toalet za goste Svi namještaj i sanitarni predmeti najkvalitetniji su proizvođači marki prema njemačkim standardima, svi tuševi nisu dizajnirani na nivou poda. Potpuna pregrada za tuširanje od stakla Na poseban zahtjev EG kupaonica može prema njemačkim standardima biti potpuno opremljena za invalide. Već ima izlaz iz prizemlja u bazen.
Kuhinja Svi priključci za kuhinju su dostupni, namještaj i uređaji nisu uključeni. Priključci za kuhinju dostupni su vani. Vanjski tuš od nehrđajućeg čelika Priključci za perilicu rublja i sušilicu u tehničkoj prostoriji
Vanjski objekti Zemljište, s uređenim vrtom i 50-godišnjim stablima maslina, obloženo zidnim postoljem i ogradom, vrtne staze od prirodnog kamena ili betonskog kamena Osnovno čišćenje Područje usluga uključuje osnovno čišćenje. Jamstvo Za naša jamstva, slažemo jamstvene rokove u skladu s. građevinski propisi kako slijedi: · 10 godina za izgradnju zgrada - izgradnja školjke · 2 godine za završne radove · tehnička oprema prema Jamstvo.
Neto stambeni prostor: 264m² natkriveni balkoni: 50,02m² podrum / tehnička soba: 16m² terasa: 40m² bazen terasa 94m²
Parcela 651m2
Čitava vila kompletno je opremljena najkvalitetnije i opremljena svim dodacima za iznajmljivanje. 4POO
Preljevni pravokutni umivaonik s UV sterilizatorom od nehrđajućeg čelika i sustavom filtra od kvarcnog pijeska
Izrađen je od patentiranog materijala ALBISTONE® s vijekom trajanja do 50 godina i izolacijom zidova
Prednost preljevnog bazena tvrtke ALBIXON je razina vode na rubu bazena zbog neusporedivog izgleda, učinkovitije filtracije vode i ne stvaranja valova prilikom plivanja. Albixon preljevni bazeni jedini su na tržištu koji ne zahtijevaju ekspanzijski spremnik, što ugradnju čini znatno lakšom. Ruba preljeva također je jedinstvena na tržištu.
Preljevni pravokutni bazen / pravokutni bazen vodećeg proizvođača Albixon ima čitav niz drugih prednosti koje se ne mogu naći nigdje drugdje. Jedan od njih je izuzetno dug životni vijek materijala Albistona, njegova otpornost i mehanička svojstva.
ALBISTONE® je revolucionarna vrsta materijala za izgradnju bazena. Ovaj materijal karakterizira prije svega visoka boja i otpornost na UV zrake. Još jedna prednost je izrazita mehanička otpornost i izdržljivost zahvaljujući kojoj se postiže vijek trajanja do 50 godina. Svi Albixon bazeni opremljeni su odgovarajućim dimenzioniranim potpornjacima kako bi se osigurala dimenzijska stabilnost. ALBISTONE® je materijal otporan na mraz koji ima izvrsna svojstva toplinske izolacije.
Spajanje se postiže ekstrudiranim zavarivanjem vrućim zrakom velike čvrstoće zavarivanja - veće od čvrstoće samog materijala! Stoga je puknuće bazena u zavarenim šavovima potpuno nemoguće. Čvrstoće i stezanje u obodnom smjeru bazena garantiraju čvrstom i stabilnom obliku bazena. Materijal ima najmanje 5 puta veću otpornost na probijanje (otpornost na udarce) od polipropilena u uobičajenom obliku. Materijal ALBISTONE® također se odlikuje velikom otpornošću na UV zračenje. Njezin je vijek trajanja mnogo puta duži nego kod ostalih materijala koji se koriste za izradu bazena / bazena. ALBISTONE® je također apsolutno neškodljiv za zdravlje. U skladu je s higijenskim propisima EU-a i čak je certificirano za pitku vodu.
Svojstva pravokutnog bazena / pravokutnog bazena s preljevom:
Maksimalna širina: 4m  Maksimalna duljina: 10m th Dubina: 1,5m  Boja plava thickness Debljina stijenke 5 mm ulation Izolacija sa 3cm  Slobodno odabir položaja svih komponenti  Izliveno sa svih strana na betonsku podnu ploču in-situ betonom. upotreba klora smanjuje se za 7080% i postiže se uglavnom ugodnija i mekša koža vode

ID KOD AGENCIJE: 50

Vilijam Mendiković mag. oec.
Agent s licencom
Mob: +385 98 549 156
E-mail: [email protected]
www.empire.hr